3-Zimmer Traumwohnung in perfekter Ortskernlage von Wellingsbüttel!
3-Zimmer Traumwohnung in perfekter Ortskernlage von Wellingsbüttel!
Wellingsbüttel, Hamburg
2.200 €
Beschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, voll unterkellerten Mehrfamilienhauses welches 1997 errichtet wurde.
Das Gebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet und ermöglicht einen komfortablen Zugang zu allen Etagen. Beheizt wird die Wohnung durch eine Fußbodenheizung, die in jedem Raum individuell regulierbar ist. Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Wohnungsstation und wird innerhalb der Wohnung sichergestellt.
Der Wohnung ist sowhol ein privater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, als auch ein Außenstellplatz zugeordnet.
Die Wohnung kann ab sofort angemietet werden.
Es wird ein Hamburger Standart Mietvertrag mit einer Indexmiete und einem Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart.
Angaben zum Energieausweis:
V-Gas-133,00kWh-E
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre moderne und hochwertige Ausstattung sowie durch ihre Lage. Der Flur- und Küchenbereich sowie die Bäder sind mit hellen, matten Fußbodenfliesen ausgestattet. Die Küche verfügt über ein vollständiges Einbauprogramm und ist zudem mit ein Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Bäder sind mit weißen Wandfliesen versehen und beinhaltet zudem über edle Waschtische sowie Kristallglasspiegel und passenden Ablagen.
Die Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem hochwertigen Parkettfußboden in Eiche ausgestattet und mit Hamburger Profil Fußleisten ergänzt. Bodentiefe Fenster im gesamten Wohnbereich sorgen für eine angenehme Helligkeit. Nahezu alle Fenster sind mit elektrischen Außenrollos ausgestattet. Der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet den gesamten Nachmittag und Abend über ausreichend Sonneneinstrahlung.
Der wohlhabende und grüne Stadtteil Wellingsbüttel gehört zum Bezirk Wandsbek und liegt am nördlichen Stadtrand von Hamburg mitten im beliebten Alstertal. Das Straßenbild ist geprägt von alten und neueren Villen sowie Einzel- und Mehrfamilienhäusern. Der Wellingsbütteler Markt bildet das Geschäftszentrum des Stadtteils und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum S-Bahnhof Wellingsbüttel (Linien S 1 und S 11) und der gleichnamigen Bushaltestelle (Linie 168). Im Zuge der Neugestaltung des Ortskerns ist hier im Jahr 2007 ein attraktiver Marktplatz mit angrenzendem Geschäftshaus und SB-Markt (Sky) entstanden, wo auch zweimal pro Woche der Wochenmarkt abgehalten wird.
Die Rolfinckstraße zählt zu den meist frequentiertesten Einkaufsstraßen vor Ort. Hier gibt es ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Restaurants, Ärzten und anderen Dienstleistern. Das moderne Alstertal Einkaufszentrum (AEZ) ist in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen.
Daten
Ausstattung
- Aufzug
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 22391 Hamburg, Wellingsbüttel
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.