3-Zimmer-Erstbezug im 3. OG: 68 m², bodentiefe Fenster, Einbauküche inklusive

Drei Zimmer im dritten Obergeschoss, mit bodentiefen Fenstern

68,12 m² auf drei Zimmer. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss auf der rechten Seite, mit bodentiefen Fenstern und entsprechend viel Licht. Weit genug oben, dass der Straßenlärm unten bleibt und niemand von gegenüber ins Wohnzimmer schaut.

Eichenparkett in den Wohnräumen, im Bad großformatige Fliesen und eine bodengleiche Dusche. Vom Wohnbereich geht eine kleine Loggia ab.

Die Küche ist schon drin

Die Einbauküche ist eingebaut und in der Kaltmiete enthalten.

Sie sind die ersten Mieter. Geheizt wird über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, dazu eine kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung. Das Haus erreicht Energieklasse A+ (9,5 kWh/m² im Jahr). Das merkt man nicht beim Einzug, sondern ein Jahr später bei der Abrechnung.

Ausstattung

Einbauküche inklusive (in der Kaltmiete enthalten)
Bodentiefe Fenster, Eichenparkett
Bad mit bodengleicher Dusche
Loggia vom Wohnbereich
Haustiere nach Absprache
Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Energieklasse A+
Eigenes Kellerabteil, Fahrradraum im Haus
Glasfaseranschluss bis in die Wohnung
Aufzug, schwellenloser Zugang über Plattformlift am Eingang
Tiefgaragen-Stellplatz auf Anfrage
Zwei Carsharing-Fahrzeuge im Haus, stundenweise buchbar
Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus

Lage: Gutleutviertel

Heilbronner Straße 4-6 am Westhafen. 15 Minuten mit der S-Bahn zum Flughafen. Mainufer und Westhafen-Promenade liegen fußläufig, das Bankenviertel ebenso.