3 Zimmer Jugendstill Wohnung mit Balkon direkt an der Karlsaue in Kassel

Die charmante Wohnung in Kassel bietet eine Wohnfläche von ca. 67,87 m² und ist ideal für alle, die nach einem gemütlichen und ruhigen Zuhause suchen. Die Wohnung ist voraussichtlich bezugsfrei, ab dem 01.12 2026. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde circa 1910 erbaut. Die Wohnung selbst befindet sich im 4. OG links und ist in einem gepflegten Zustand, was sie zu einem attraktiven Angebot macht. Mit drei Zimmern bietet sie genügend Platz für Singles oder ein Paar.

3 Zimmer
1 Balkon
Diele
Küche
Bad
Keller

In der Südstadt, einem Stadtteil mit städtischem Flair, liegt unsere Wohnung, nur 2,0 km südlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie bietet eine ideale Lage für alle, die die Vorteile einer Stadtmitte schätzen, aber auch die Ruhe und den Charme eines Stadtteils mit Einwohnerzahl von ca. 200.000 Menschen suchen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Bushaltestelle Auestadion direkt vor der Haustür und der Straßenbahnhaltestelle Auestadion nur 69 m entfernt. Der Kassel Hauptbahnhof ist in 2,3 km Entfernung und die Autobahnauffahrt Kassel-Auestadion ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für der täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung, wie einen Supermarkt, Bäckerei und einen Einkaufszentrum.
Die Bildungsmöglichkeiten in der Nähe sind vielfältig, mit einer Universität und einer Schule in wenigen Gehminuten Entfernung. Zwei Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe.
Für die Gesundheit und das Wohlbefinden gibt es eine Allgemeinmedizin und einen Zahnarzt in der Nähe, sowie drei Apotheken, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Somit bietet die gemütliche Wohnung zahlreiche Angebote und Möglichkeiten für Ihre Freizeit und Bedürfnisse.

Nur an Berufstätige, Studenten und Rentner zu vermieten. NK & HK: 290,00€, Beheizung: Fernwärme Bj. Wärmeerzeuger 2026. Kaution: 3 Monatskaltmieten. Die Wohnung kann vorraussichtlich ab dem 1.12.2026 neu angemietet werden. die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate. Bei Interesse senden Sie uns direkt eine Anfrage im Anschluss. werden wir uns direkt mit ihnen in Verbindung setzten. Übernahme der Küche ist möglich.