3-Zimmer Maisonette Wohnung mit Südwestloggia in Katterbach!

Diese gepflegte Maisonettewohnung aus dem Baujahr 1996 bietet ca. 93,95 m² Wohnfläche, lt. Angaben des Vermieters, auf zwei Ebenen und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung legen.

Über die Diele erreichen Sie die Wohnküche, das dritte Zimmer sowie ein Badezimmer. Die Wohnküche bietet Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen. Der angrenzende Wohnbereich überzeugt durch große Fensterflächen und eine breite Schiebetür zur Südwestloggia. Hier können Sie sonnige Stunden und entspannte Abende im Freien genießen. Das dritte Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das Badezimmer auf dieser Ebene ist mit einer Dusche ausgestattet.

Über eine interne Wendeltreppe gelangen Sie auf die obere Wohnebene. Hier befindet sich das Schlafzimmer mit einem großen fest eingebauten Kleiderschrank und mit eigenem Bad en Suite, das mit einer Badewanne ausgestattet ist.

Holzoptikböden, großformatige Fliesen und helle Wandfliesen in den Bädern runden das gepflegte Gesamtbild ab. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Umstellung der Heizungsanlage auf eine Wärmepumpe im kommenden Jahr ist bereits beschlossen, und ist nach bisheriger Planung für Februar vorgesehen.

Ein eigener Kellerraum mit einer Größe von ca. 18m², laut Angaben des Vermieters, bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Gemeinschaftswaschküche steht ebenfalls zur Verfügung. Zwei Tandemstellplätze müssen für insgesamt 70,00 EUR monatlich angemietet werden. Für die Einbauküche wird ein separater Leihvertrag abgeschlossen.

In den angegebenen Nebenkosten ist die Reinigung des Treppenhauses sowie der gemeinschaftlich genutzten Kellerräume und Waschküche enthalten.

Der Wohnungsstrom ist vom Mieter, separat selbst anzumelden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Bewerbung über das Kontaktformular.

Sie wohnen in Bergisch Gladbach-Katterbach. So bleiben Sie nah an der Stadt und gewinnen zugleich Raum für Alltag mit Kindern.

Sie gehen in wenigen Minuten zur nächsten Bushaltestelle. Von dort bringen Sie die Linien 222 und 434 sowie der Nachtbus N41 flexibel in die umliegenden Stadtteile und zu wichtigen Umsteigepunkten. Mit dem Auto erreichen Sie den S Bahn Anschluss der Linie S11 in Köln Dellbrück in rund 10 Minuten und den Bahnhof in Bergisch Gladbach in rund 12 Minuten. So planen Sie Wege in die Kölner Innenstadt oder ins Bergische ohne lange Anfahrten.

Für den täglichen Einkauf steuern Sie Supermärkte in wenigen Minuten an. Eine Drogerie erreichen Sie ebenfalls in kurzer Zeit. Für Kinder finden Sie Kindergärten und eine Grundschule im nahen Umfeld, dazu mehrere Spielplätze, die Sie gut zu Fuß erreichen. Ärztliche Versorgung liegt in wenigen Minuten Entfernung. Wenn Sie nachmittags raus möchten, wählen Sie zwischen Parkflächen und Sportangeboten in der Umgebung.

Im Alltag spüren Sie hier vor allem kurze Wege und ein ruhiges Wohnumfeld, in dem Sie nach der Arbeit schnell umschalten und den Tag entspannt ausklingen lassen.