3-Zimmer-Altbauwohnung mit großem Süd-West Balkon zum grünen Innenhof - WG geeignet

Großer Süd-West-Balkon zum ruhigen grünen Innenhof, drei gut nutzbare Zimmer und eine zentrale Leipziger Lage: Zum 01.11.2026 wird diese ca. 68,6 m² große Altbauwohnung frei.

Das besondere Highlight der Wohnung ist die großzügige Balkon-/Loggiafläche zum grünen Innenhof. Sie erstreckt sich über einen großen Teil der rückwärtigen Wohnungsseite und ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem weiteren Zimmer zugänglich.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein drittes Zimmer, das sich beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Auch eine WG ist gut umsetzbar. Hinzu kommen eine separate Küche, die vom Mieter individuell ausgestattet werden kann und ein Tageslicht Badezimmer mit Wanne und separater Dusche.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil.

Der begrünte Innenhof kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Das denkmalgeschützte Gebäude wurde im Jahr 2006 unter Berücksichtigung der historischen Bausubstanz umfangreich saniert. Fassade, Treppenhaus sowie Haus- und Wohnungseingangstüren wurden erhalten beziehungsweise aufgearbeitet.

Die Wohnung selbst wurde 2022 vollständig gestrichen; die Wohnräume wurden größtenteils mit neuen Bodenbelägen ausgestattet.

*Ausstattung*
- ca. 68,64 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Hochparterre
- großzügige Süd-West Loggia/Balkon zum grünen Innenhof
- separate Küche
- Kellerabteil
- gemeinschaftliche Gartennutzung
- Zentralheizung
- keine Einbauküche
- Unbefristeter Indexmietvertrag vorgesehen

*Besichtigung nach Absprache kurzfristig möglich*

Da Besichtigungstermine individuell organisiert werden, bitte ich bereits bei der Anfrage um eine kurze Vorstellung mit Anzahl der einziehenden Personen, beruflicher Situation, ungefährem monatlichen Haushaltsnettoeinkommen und gewünschtem Einzugstermin.
Nach einer ersten Vorauswahl erhalten geeignete Interessenten eine Einladung zur Besichtigung. Bei weiterem Interesse werden anschließend Einkommens- und Bonitätsnachweise benötigt.

Die Blochmannstraße befindet sich im Leipziger Stadtteil Zentrum-Nord, der durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besticht. Mit verschiedenen S-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien, wie der direkt ins Zentrum führenden Linie 12, ist eine optimale Mobilität gewährleistet. Die lebendige Nachbarschaft bietet eine vielfältige Infrastruktur, die von jungen Berufstätigen bis hin zu Familien und Senioren geschätzt wird.