3 Zimmer, Balkon über den Dächern Krefelds

Diese schöne, renovierte Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss des bekannten Philadelphia-Hochhauses an der Philadelphiastraße 220 in Krefeld. Von hier genießen Sie das besondere Wohngefühl über den Dächern der Stadt. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis zur Etage.

Die Wohnung ist gepflegt und mit einem warmen Echtholzboden aus massiven Eiche-Dielen ausgestattet. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt dazu ein, den Blick über Krefeld schweifen zu lassen.

Auch das Haus präsentiert sich gepflegt. Es wurde 2015 kernsaniert und dabei unter anderem mit einer 20 cm starken mineralischen Fassadendämmung ausgestattet. Zur Ausstattung des Hauses gehören außerdem ein Aufzug, ein Keller, ein Fahrradkeller und ein Glasfaseranschluss.

Ausstattung

* Wohnfläche: ca. 64,79 m²
* 8. Obergeschoss mit Balkon
* Renovierte Wohnung
* Massive Eiche-Dielen
* Aufzug
* Kellerraum
* Fahrradkeller
* Glasfaseranschluss
* Fernwärme
* Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
* Holzdoppelfenster
* Gebäude 2015 kernsaniert, unter anderem mit 20 cm mineralischer Fassadendämmung

Mietkonditionen

* Kaltmiete: 615,51 € monatlich
* Neben- und Heizkostenvorauszahlung: 274,49 € monatlich
* Gesamtmiete: 890,00 € monatlich
* Einzug möglich ab dem 15.12.2026

Das Philadelphia-Hochhaus verbindet eine markante Adresse mit einer gepflegten Wohnung und einem schönen Blick über die Stadt. Wir freuen uns über Ihre aussagekräftige Anfrage.

Die Immobilie liegt im Krefelder Stadtteil Cracau, einem Viertel mit moderater Bevölkerungsdichte und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist durch die Buslinie 057 sowie die Straßenbahnlinie 041 gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in der Nähe, was die Lage für unterschiedliche Lebensentwürfe praktisch gestaltet.