3 Zimmer in Hannover Döhren + 1 Zimmer Homeofis/Gästezimmer

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil
Hannover-Döhren überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, einen
sonnigen Westbalkon sowie zusätzliche Nutzfläche im ausgebauten
Dachbereich. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden
Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 und bietet eine attraktive Kombination
aus ruhigem Wohnen, guter Anbindung und nachhaltigem Wertpotenzial.
Bereits beim Betreten der Wohnung zeigt sich eine angenehme
Wohnatmosphäre. Warme Parkettfußböden in den Wohnräumen
unterstreichen den gepflegten Zustand. Der Balkon mit Westausrichtung lädt
zu sonnigen Nachmittagen und entspannten Abendstunden ein.
Das innenliegende Badezimmer ist funktional und komfortabel ausgestattet -
mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken eine seltene
Ausstattung in dieser Baualtersklasse.
Ein besonderes Plus ist das ausgebaute Zimmer im Dachgeschoss, das
eventuell als Homeoffice genutzt werden kann, ideal aber auch für Hobbies
oder Gäste. Ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche. Für
den PKW steht ein überdachter Stellplatz im Hinterhof zur Verfügung.

Die Wiehbergstraße liegt im lebendigen Stadtteil Döhren-Wülfel. Dank der Anbindung an die S-Bahn-Linie S1 sowie die Buslinien 121 und 123 ist das Zentrum von Hannover schnell zu erreichen. Die Nachbarschaft ist durch eine Mischung aus Mehr- und Einfamilienhäusern geprägt.

Einkaufsmöglichkeiten (PENNY gegenüber), Gastronomie, medizinische Versorgung und Schulen
sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die nahe gelegene Hildesheimer Straße (5 Minuten zu Fuß) bietet
mit mehreren Stadtbahnlinien eine hervorragende Anbindung: Die Innenstadt
von Hannover erreicht man in etwa 10 bis 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.