3 Zimmer teilmöbliert, Südbalkon, Gartenmitbenutzung

Die Wohnung befindet sich im OG eines 2-Familienhauses. Das Haus wurde bisher von den Eigentümern selbst bewohnt. Die Böden der Wohn- und Schlafräume sind mit Echtholzparkett und Teppich verlegt. Das ca. 38 qm große Wohn- und Esszimmer ist äußerst hell und freundlich. Die beiden Schlafräume bieten mit ca. 19 qm und ca. 14 qm genügend Platz zur Möblierung. Das Tageslichtbad ist hell und modern gefliest. Die Badewanne ist mit einer Duschabtrennung bestückt. Besonders praktisch die vorhandenen Badeinbaumöbel. Die Küche ist mit einer schon etwas älteren, aber noch funktionsfähigen Einbauküche ausgestattet, die kostenfrei in der Wohnung verbleibt. Ein besonderes Highlight ist der ca. 22 qm große Südbalkon mit Blick in den Gemeinschaftsgarten.
In Wohn- und Esszimmer sind hochwertige Vollholzschreinerarbeiten verbaut. Diese Einbauten und die weiteren Einrichtungsgegenstände werden mitvermietet und sollen in der Wohnung verbleiben.

Zur Wohnung gehören ein Waschkeller und ein Kellerabteil. Auf dem Grundstück wird noch ein Außenstellplatz und ein Fahrradabstellplatz errichtet.

3 Zimmer im OG ca. 93 qm Wfl.
Echtholzparkett, Fliesen und Teppich
großes Wohn- und Esszimmer ca. 38 qm
Südbalkon ca. 22 qm
2 Schlafzimmer (ca. 19 qm und ca. 14 qm)
Tageslichtbad mit Wanne und Badeinbaumöbeln
ältere kostenfreie Einbauküche
hochwertige Vollholzeinbauten, Einbauschränke, Garderobenmöbel usw.
Kellerabteil, Waschkeller,
Außenstellplatz, Fahrradabstellplatz

Das Anwesen befindet sich inmitten vieler Grünflächen mit Blick auf eine Alpakafarm. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich 2 Buslinien. Der Wohnort liegt zwischen den S-Bahnhöfen Unter- bzw. Obermenzing (S2). Mit dem nahegelegenen Anschluss zur A8 bzw. A99 und zur Von-Kahr-Straße und Allacher Straße ist auch eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls vor Ort. Die Langwieder Heide, das Schloss Blutenburg, der Schlosspark Nymphenburg, der Hirschgarten und die Langwieder Seenplatte sorgen für einen hohen Freizeitwert.

Fazit: Urbanes Leben mit kurzer Distanz zu Freizeitaktivitäten oder Einkaufen und Flanieren in Pasing oder München.

Die Wohnung wird an max. 2 Erwachsene und max. 2 kleinen Kindern vermietet. Das Wohnhaus befindet sich auf einem großen Grundstück auf dem auch der Metallbaugewerbebetrieb der Eigentümerfamilie untergebracht ist.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage, bevorzugt über das Kontaktformular.