3 Zimmer mit Garten im Erdgeschoss - HAVELUFER Quartier

Das Havelufer Quartier steht für modernes Wohnen in einem lebendigen und vielfältigen Wohnumfeld. Großzügige Grünflächen, attraktive Aufenthaltsbereiche und hochwertig gestaltete Gemeinschaftsflächen schaffen ein angenehmes Umfeld für alle Bewohnerinnen und Bewohner.
Den Bewohnern stehen verschiedene Shared Spaces zur Verfügung, die flexibel genutzt und bei Bedarf gebucht werden können. Darüber hinaus bietet das Quartier einen Community-Bereich als Treffpunkt für die Nachbarschaft. Über die Quartiers-App können Bewohner nicht nur die Shared Spaces reservieren, sondern auch Anliegen und Serviceanfragen komfortabel über ein integriertes Ticketsystem einreichen.
Betreut wird das Quartier durch den Quartiersmanager KCEE Havel, der als zentraler Ansprechpartner für quartiersbezogene Themen zur Verfügung steht. Darüber hinaus organisiert KCEE Havel regelmäßig Treffpunkte, Veranstaltungen und gemeinschaftliche Aktivitäten, die den Austausch innerhalb der Nachbarschaft fördern und das Zusammenleben im Quartier bereichern.
Die direkte Lage am Wasser, die weitläufigen Außenanlagen sowie die gute Anbindung an die Berliner Innenstadt verbinden urbanes Wohnen mit hoher Aufenthaltsqualität und schaffen ein attraktives Umfeld für Menschen in allen Lebensphasen.

Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine hochwertige Ausstattung. In allen Wohn- und Schlafräumen wurde Eichen-Echtholzparkett verlegt, das den Räumen eine warme und zeitlose Ausstrahlung verleiht. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und verfügt über einen Kühlschrank mit Gefrierfach, ein Induktionskochfeld, einen Backofen sowie eine Spülmaschine. Ober- und Unterschränke bieten ausreichend Stauraum und ergänzen die funktionale Ausstattung.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohnungszuschnitt mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer verfügt, je nach Grundriss, über eine bodengleiche Dusche oder eine Badewanne, großformatige Fliesen sowie einen Handtuchheizkörper.
Ausstattungsmerkmale im Überblick
• Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
• Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen
• Balkon, Terrasse oder Privatgarten (je nach Lage der Wohnung)
• Eichen-Echtholzparkett in Wohnräumen und Fluren
• Glatt gespachtelte Wandoberflächen
• Modern ausgestattete Badezimmer mit bodengleicher Dusche oder Badewanne (grundrissabhängig)
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer oder in der Küche (grundrissabhängig)
• Aufzug zu allen Geschossen
• Digitales Zutrittssystem per App sowie zusätzlicher klassischer Schlüsselzugang
• Teilweise vorhandene Kellerabteile
Diese Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer hochwertigen Ausstattung und bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen in einem attraktiven Quartier mit vielfältigen Gemeinschaftsangeboten und hoher Aufenthaltsqualität.

Das Havelufer Quartier verbindet naturnahes Wohnen an der Havel mit einer guten Anbindung an die Berliner Innenstadt. Die Bushaltestellen Amorbacher Weg und Goltzstraße/Rauchstraße befinden sich in unmittelbarer Nähe und verbinden das Quartier mit dem Bahnhof Berlin-Spandau, dem wichtigsten Verkehrsknotenpunkt im Berliner Westen.
Von dort bestehen Anschlüsse an die S-Bahn-Linien S3 und S9, die U-Bahn-Linie U7 (ab Rathaus Spandau) sowie an den Regional- und Fernverkehr. Der Berliner Hauptbahnhof ist in rund 25 bis 35 Minuten, der Kurfürstendamm in etwa 30 bis 40 Minuten und der Alexanderplatz in ca. 40 bis 50 Minuten erreichbar, abhängig von Verbindung und Umstiegszeiten.
Direkt vor der Haustür lädt der Maselakepark mit seinen Grünflächen, Uferwegen und Aufenthaltsbereichen zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden am Wasser ein. Die Havel und die weitläufigen Freiflächen verleihen dem Quartier einen besonderen Freizeit- und Erholungswert.
Perspektivisch wird zudem über eine bessere wassergebundene Anbindung der Wasserstadt nachgedacht. In diesem Zusammenhang wird unter anderem die Möglichkeit eines Wassertaxis auf der Havel diskutiert, dass die Verbindung zwischen den Uferlagen und weiteren Berliner Standorten zukünftig ergänzen könnte.
Die Kombination aus Wasserlage, großzügigen Grünflächen und einer soliden Anbindung an die Berliner Innenstadt macht das Havelufer Quartier zu einem attraktiven Wohnstandort für alle Generationen.

BITTE BEACHTEN!!!
Bei den Bildern handelt es sich um Musterbeispiele. Die
Ausstattung ist jedoch in den angebotenen Wohnungen
identisch.
Haben wir Ihr Interesse an der angebotenen Wohnung geweckt,
dann benötigen wir von Ihnen nach erfolgter Besichtigung im
Zuge des Mietvertragsabschlusses folgende
Bewerbungsunterlagen:
1. aktuelle einfache Schufa-Auskunft (nicht älter als6 Monate), aus der hervorgeht, dass
ausschließlich POSITIVE Vertragsinformationen
vorliegen
2. Einkommensnachweise (z.B. Kopien der letzten
3 Gehalts-/Lohnabrechnungen bzw.
Einkommenssteuerbescheinigungen,
Rentenbescheide). Das Haushaltsnettoeinkommen
sollte ca. das DREIFACHE der
Warmmiete (HIER: mindestens 4.263 Euro)
betragen.
3. Bestätigung des bisherigen Vermieters, dass
keine Mietrückstände bestehen.
4. komplett ausgefüllter Interessentenbogen
(diesen erhalten Sie anliegend von uns)
Hinweise: Mit diesem freibleibenden Angebot ist kein
Versprechen auf Abschluss eines Mietvertrags für die
beworbene oder eine andere Wohnung verbunden.
Bewerbungen werden nur berücksichtigt, wenn die relevanten
Unterlagen VOLLSTÄNDIG bei uns abgegeben sind!
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir bei der Prüfung der
Bewerbungsunterlagen auf die Echtheit der eingereichten Nachweise
angewiesen sind. Sollten sich Hinweise auf gefälschte Gehaltsnachweise
bestätigen, sehen wir uns leider gezwungen, die Bewerbung abzulehnen
und rechtliche Schritte einzuleiten.

Gern nehmen wir die vollständigen Bewerbungsunterlagen auch im
Zuge der Wohnungsbesichtigung entgegen.

Unsere Wohnungen werden provisionsfrei angeboten. Wir haben
keine Kooperation mit Relocation Firmen oder anderen
Privatanbietern. Wenn Sie welche Vereinbarungen in Bezug auf
Provisionszahlungen abgeschlossen haben, schriftlich oder
mündlich, sind diese ohne unsere Zustimmung erfolgt. Wir haften
nicht für diese Vereinbarungen und distanzieren uns auch davon.
Haben Sie Fragen zu, sprechen Sie uns gerne an.
Our apartments are offered commission-free. We do not
cooperate with relocation companies or other private providers.
If you have entered into any agreements regarding commission
payments, written or verbal, these have been made without our
consent. We are not liable for these agreements and also
distance ourselves from them.