3 Zimmer mit zwei Balkonen und Weitblick über die Dächer Fürths

Diese gepflegte und modernisierte Wohnung liegt im obersten Geschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966 in der beliebten Fürther Südstadt. Auf rund 92 m² Wohnfläche verteilen sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet, sowie eine separate Küche.
Die Wohnung wurde umfassend aufgewertet: durchgängig neu verlegte Böden, frisch renovierte Wände und ein modernisiertes Bad sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie großzügige, bereits vorhandene Einbauschränke im Flurbereich, die viel zusätzlichen Stauraum bieten. Geheizt wird mittels einer Gastherme.
Ein besonderes Highlight sind die zwei umlaufenden Balkone: Von hier genießen Sie einen freien Blick über die Dächer der Fürther Südstadt bis zur Altstadt sowie zur Alten Feste- ideal für den Kaffee am Morgen oder einen entspannten Feierabend an der frischen Luft. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller. Stellplätze können bei Bedarf gesondert angemietet werden.

Die Wohnung liegt in der Ludwigstraße im Fürther Stadtteil Südstadt, einem gewachsenen, gut durchmischten Wohnviertel in unmittelbarer Nähe zur Fürther Innenstadt. Die Lage überzeugt durch kurze Wege zu Nahversorgung, Freizeitangeboten und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Verkehrsanbindung
- Bushaltestelle „Fürth Ludwigstr.“ in wenigen Gehminuten erreichbar, mit direkter Anbindung an das Fürther Busnetz
- U-Bahn-Station Jakobinenstraße (U1) fußläufig erreichbar, von dort in wenigen Minuten zum Fürther Hauptbahnhof bzw. zur Nürnberger Innenstadt
- Fürther Hauptbahnhof mit Regional- und Fernverkehrsanbindung in kurzer Fahrzeit erreichbar
- Gute Anbindung an das übergeordnete Straßennetz Richtung Nürnberg, Erlangen und die Autobahnen A3/A73
Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung
- Supermärkte, Bäckereien und Apotheken für den täglichen Bedarf befinden sich fußläufig in der Südstadt
- Der Südstadtpark lädt in wenigen Gehminuten zum Spazierengehen und Entspannen ein
- Die Fürther Innenstadt mit ihren vielfältigen Geschäften, dem Hornschuchcenter, der „Neuen Mitte“ sowie dem Fürther Markt ist in ca. 15-20 Gehminuten bzw. wenigen Minuten mit Bus/U-Bahn erreichbar
Gastronomie & Freizeit
- In der Fürther Altstadt erwartet Sie eine lebendige Gastronomieszene mit Restaurants unterschiedlichster Küchen, Cafés und Bars, von traditionell-fränkisch bis international
- Auch die Nürnberger Innenstadt mit ihrem breiten kulinarischen und kulturellen Angebot ist dank der guten U-Bahn-Anbindung in kurzer Zeit erreichbar
- Grünflächen und Naherholungsgebiete entlang der Rednitz/Pegnitz laden zu Spaziergängen und sportlicher Betätigung ein