3 Zimmer mit einzigartigem Blick auf Spree. Gehobene Ausstattung

WOHNEN AM WASSER
Die Wohnanlage liegt unmittelbar an der Spree und verbindet eine außergewöhnliche Wasserlage mit zeitgemäßer Architektur. Der Entwurf eines renommierten Architekturbüros prägt das Gebäude mit einer klaren, modernen Formensprache und einem hochwertigen gestalterischen Anspruch.

Die Drei-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie zwei separat nutzbare Zimmer. Der durchdachte Grundriss schafft eine ausgewogene Verbindung zwischen offenem Wohnen und privaten Rückzugsbereichen. Hochwertige Materialien und eine zurückhaltend-elegante Innenraumgestaltung unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung.

Ein großzügiger Balkon mit Blick auf die Spree erweitert den Wohnbereich und unterstreicht die besondere Lage der Wohnung am Wasser.

HOCHWERTIGES INTERIOR-DESIGN
-Parkett: Eiche, thermobehandelt und geölt
-Fenster: Holz und lackiert, überwiegend raumhohe Ausführung
-Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch steuerbar
-Balkon: private Freifläche mit Spreeblick
-Bad: Doppelwaschtisch mit Badewanne, helles Feinsteinzeug
-Hauswirtschaftsraum
-weiße Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten
-Smart-Home-System: Zentrale Techniksteuerung der Wohnung

STELLPLATZ:
PKW-Stellplatz mit Stromanschluss in der Tiefgarage für +160,- €

COMMUNITY-DACHTERRASSE:
Den Bewohnern stehen zudem eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse mit weiten Ausblicken über die Spree und die Berliner Innenstadt zur Verfügung.

URBANE WASSERLAGE AN DER SPREE
Das WAVE liegt unmittelbar am Spreeufer, gegenüber dem Molecule Man und an der Schnittstelle von Friedrichshain, Kreuzberg und Treptow. Die Lage verbindet urbanes Leben mit der unmittelbaren Nähe zum Wasser und zu den Grün- und Erholungsflächen entlang der Spree.

Gastronomie & Einkaufen:
Restaurants, Cafés und Bars befinden sich entlang der Spree, rund um die Warschauer Straße und den Uber Platz. Die nahegelegene East Side Mall ergänzt das Angebot mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten und gastronomischen Angeboten.

Kultur & Freizeit:
Mit der East Side Gallery, der Uber Arena und der Uber Eats Music Hall befinden sich einige der bekannten Berliner Kultur- und Veranstaltungsorte in der näheren Umgebung. Friedrichshain und Kreuzberg bieten darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Bars, Clubs und kulturellen Einrichtungen.

Sport & Erholung:
Die Lage an der Spree bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Bewegung. Der Treptower Park, die Stralauer Halbinsel und die Wege entlang der Spree eignen sich zum Joggen, Radfahren und Spazierengehen. Wassersportangebote finden sich an der Spree und rund um die Rummelsburger Bucht.

Wirtschaft & Arbeitswelt:
Das Umfeld des Osthafens hat sich zu einem etablierten Standort für Medien-, Technologie- und Mobilitätsunternehmen entwickelt. Unternehmen wie Coca-Cola, Zalando und Siemens Mobility sind in der näheren Umgebung ansässig. Direkt angrenzend ergänzt seit 2025 das Dockyard mit modernen Büro-, Coworking- und Gastronomieangeboten den Standort.

Verkehrsanbindung:
Über die nahegelegenen Bahnhöfe Warschauer Straße, Treptower Park und Ostkreuz besteht eine sehr gute Anbindung an das Berliner S- und U-Bahn-Netz sowie an Bus und Straßenbahn. Auch die Innenstadt ist mit dem Auto auf kurzem Weg erreichbar. Oder mit dem Fahrrad zur Museumsinsel in 15 min.

NEBENKOSTEN:
inkludiert sind neben den Betriebs-, Heizungs-, und Warmwasserkosten auch die Stromkosten in der Wohnung,
ausgenommen Ladekosten E-Auto (falls vorhanden) in der TG