3-Zi Maisonette Wohnung in guter Lage *Erstbezug nach Modernisierung*
3-Zi Maisonette Wohnung in guter Lage *Erstbezug nach Modernisierung*
Gröbenzell
1.680 €
Beschreibung
Die 3-Zimmer Wohnung wurde komplett modernisiert.
Die Wohnung hat Neubau-Charakter auf, durch die neuen Böden, Türen, Einbauküche, hohe Fußbodenleisten, stilvolle Farbauswahl.
Es wurde sehr viel Wert auf Details bei der Modernisierung gelegt, so wurde die Wohnung auch über das übliche hinaus mit stilvoller Beleuchtung ausgestattet.
Sie haben somit bei Einzug weniger Aufwand.
Die Wohnung hat einen sehr guten Grundriss. Im 1. Stock befinden sich Küche mit Schiebetüre, Schlafzimmer, Bad und Wohnzimmer mit angrenzentem, überdachtem Balkon.
Das Schlafzimmer verfügt über 2 Fenster und hat gute Stellmöglichkeiten für Schränke.
Das Wohnzimmer hat eine Nische für einen Essbereich.
Das 2.OG ist ein Dachgeschoss und hat eine. zusätzliche Nutzfläche von ca. 7 qm auf einer Empore, welches z.B. als Schlafplatz genutzt werden kann. Das Studio im Dachgeschoss hat einen eigenen Zugang vom Hausflur, hat 3 Dachflächenfenster die den Raum sehr hell machen, angenehme Dachschrägen für mehr nutzbare Fläche. Der Raum ist auch über eine Wendeltreppe erreichbar. Es befindet sich zudem ein zusätzliches Waschbecken mit beleuchtetem Spiegel im Studio.
Ihre Vorteile:
• Bezugsfertig ab sofort
• Ruhige, sehr gute Lage
• Erstbezug nach Koomplett Modernisierung:
Einbauküche
, neues Bad mit gehobener Ausstattung
• In der Nähe der S-Bahn-Station Gröbenzell - zu Fuß ca. 7 Min.
• Busstation für Verbindung nach Lochhausen/Puchheim ebenfalls Fußläufig ca. 7 Min.
• Großer überdachter Balkon
• Helles Dachgeschoss Studio: Ideal für die Nutzung als Gästezimmer, Jugendzimmer, als Künstlerstudio, Arbeitszimmer oder Hobbyraum.
• Eigenes Waschbecken und beleuchteter Spiegel im 2.OG
Ausstattung
- Eleganter neuer Vinylboden in Eiche Optik
- Moderne, hochwertige Fliesen in Küche und Bad
- Hochwertige Armaturen in Bad und Küche
Bad
- Spezieller Dusch-Badewanne (Kaldewei)
- Lüfter mit Feuchtigkeitssensor
Die Küche ist komplett ausgestattet mit einer durchdachten IKEA Einbauküche mit viel Staumöglichkeiten und Schubladen.
Es wurden hochwertigen Geräte der Firma Bosch eingebaut.
- Induktionskochfeld
- Backofen
- Dunstabzugshaube
- Spülmaschine IKEA (Marke: Bosch)
- Kühl-Gefrierkombination von IKEA
(Modell Skgsnäs, Marke: Midea)
Die Wohnung befindet sich parallel zur Freyastraße in der Wohnanlage Grünfinkenstraße, die durch einen Wall und Baumreihen von der Haupt- und Nebenstraße abgetrennt ist. Dadurch ist es sehr ruhig, dennoch sehr zentral zum Ortszentrum.
Das Gebäude ist ein Mehrfamilienhaus mit wenigen Parteien (4 Einheiten) und befindet sich in sehr ruhiger und guter Lage in Gröbenzell.
Mit dem Auto erreichen sie die Wohnung über die Salzstraße, die Wohnanlage befindet sich in einer Sackgasse, die im Bereich der Wohnanlage eine Spielstraße ist.
Die Wohnung erreichen sie zu Fuß auch über einen Zugang an der Olchinger-/Ecke Freyastr.
Die S-Bahn ist fußläufig in nur ca. 8 Min. zu erreichen.
Die Kirchenstraße bietet einige Geschäfte, Cafès und Begegnungsstätte, diese sind auch zu Fuß sehr schnell zu erreichen.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am Ortseingang von Gröbenzell und sind mit dem Fahrrad oder Auto in nur wenigen Minuten erreichbar.
Vorteil der Lage ist auch, das man über die Nebenstraße bequem zu den Einkaufsmöglichkeiten fahren kann, ohne direkt auf die Olchingerstraße fahren zu müssen.
Garage für ein PKW, direkt gegenüber der Wohnung.
Kurzzeitstellplätze vor dem Haus.
Die Wohnung mit stilvoller moderner Beleuchtung ausgestattet:
- Im Flur wurden Deckenspots Marke Philips hue verbaut
- In der Küche sind die Arbeitsflächen mit Flächen-LED und Vitrinenschränke mit Spots
- Küche hat zusätzlich Deckenspots
- Bad - der Badspiegel ist luxoriös und verfügt über manuell einstellbare Lichtszenarien, er hat zusätzlich eine Anti-Beschlagsfunktion
- Bad - Deckenlampe philips hue
Über die vorhandene Philips hue bridge können sie so das Licht in der Küche/Bad/Flur dimmen und die Weiß-Farbe verändern (Warm/Kalt).
Diesen müssen sie lediglich an ihren WLAN Router anschließen und eine Einrichtung vornnehmen. (Router ist nicht Teil des Mietobjekts)
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 82194 Gröbenzell, Gröbenzell
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.