3-Zi Maisonette Wohnung in guter Lage *Erstbezug nach Modernisierung*
3-Zi Maisonette Wohnung in guter Lage *Erstbezug nach Modernisierung*
Gröbenzell
€ 1,680
Description
Die 3-Zimmer Wohnung wurde komplett modernisiert.
Die Wohnung hat Neubau-Charakter auf, durch die neuen Böden, Türen, Einbauküche, hohe Fußbodenleisten, stilvolle Farbauswahl.
Es wurde sehr viel Wert auf Details bei der Modernisierung gelegt, so wurde die Wohnung auch über das übliche hinaus mit stilvoller Beleuchtung ausgestattet.
Sie haben somit bei Einzug weniger Aufwand.
Die Wohnung hat einen sehr guten Grundriss. Im 1. Stock befinden sich Küche mit Schiebetüre, Schlafzimmer, Bad und Wohnzimmer mit angrenzentem, überdachtem Balkon.
Das Schlafzimmer verfügt über 2 Fenster und hat gute Stellmöglichkeiten für Schränke.
Das Wohnzimmer hat eine Nische für einen Essbereich.
Das 2.OG ist ein Dachgeschoss und hat eine. zusätzliche Nutzfläche von ca. 7 qm auf einer Empore, welches z.B. als Schlafplatz genutzt werden kann. Das Studio im Dachgeschoss hat einen eigenen Zugang vom Hausflur, hat 3 Dachflächenfenster die den Raum sehr hell machen, angenehme Dachschrägen für mehr nutzbare Fläche. Der Raum ist auch über eine Wendeltreppe erreichbar. Es befindet sich zudem ein zusätzliches Waschbecken mit beleuchtetem Spiegel im Studio.
Ihre Vorteile:
• Bezugsfertig ab sofort
• Ruhige, sehr gute Lage
• Erstbezug nach Koomplett Modernisierung:
Einbauküche
, neues Bad mit gehobener Ausstattung
• In der Nähe der S-Bahn-Station Gröbenzell - zu Fuß ca. 7 Min.
• Busstation für Verbindung nach Lochhausen/Puchheim ebenfalls Fußläufig ca. 7 Min.
• Großer überdachter Balkon
• Helles Dachgeschoss Studio: Ideal für die Nutzung als Gästezimmer, Jugendzimmer, als Künstlerstudio, Arbeitszimmer oder Hobbyraum.
• Eigenes Waschbecken und beleuchteter Spiegel im 2.OG
Ausstattung
- Eleganter neuer Vinylboden in Eiche Optik
- Moderne, hochwertige Fliesen in Küche und Bad
- Hochwertige Armaturen in Bad und Küche
Bad
- Spezieller Dusch-Badewanne (Kaldewei)
- Lüfter mit Feuchtigkeitssensor
Die Küche ist komplett ausgestattet mit einer durchdachten IKEA Einbauküche mit viel Staumöglichkeiten und Schubladen.
Es wurden hochwertigen Geräte der Firma Bosch eingebaut.
- Induktionskochfeld
- Backofen
- Dunstabzugshaube
- Spülmaschine IKEA (Marke: Bosch)
- Kühl-Gefrierkombination von IKEA
(Modell Skgsnäs, Marke: Midea)
Die Wohnung befindet sich parallel zur Freyastraße in der Wohnanlage Grünfinkenstraße, die durch einen Wall und Baumreihen von der Haupt- und Nebenstraße abgetrennt ist. Dadurch ist es sehr ruhig, dennoch sehr zentral zum Ortszentrum.
Das Gebäude ist ein Mehrfamilienhaus mit wenigen Parteien (4 Einheiten) und befindet sich in sehr ruhiger und guter Lage in Gröbenzell.
Mit dem Auto erreichen sie die Wohnung über die Salzstraße, die Wohnanlage befindet sich in einer Sackgasse, die im Bereich der Wohnanlage eine Spielstraße ist.
Die Wohnung erreichen sie zu Fuß auch über einen Zugang an der Olchinger-/Ecke Freyastr.
Die S-Bahn ist fußläufig in nur ca. 8 Min. zu erreichen.
Die Kirchenstraße bietet einige Geschäfte, Cafès und Begegnungsstätte, diese sind auch zu Fuß sehr schnell zu erreichen.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am Ortseingang von Gröbenzell und sind mit dem Fahrrad oder Auto in nur wenigen Minuten erreichbar.
Vorteil der Lage ist auch, das man über die Nebenstraße bequem zu den Einkaufsmöglichkeiten fahren kann, ohne direkt auf die Olchingerstraße fahren zu müssen.
Garage für ein PKW, direkt gegenüber der Wohnung.
Kurzzeitstellplätze vor dem Haus.
Die Wohnung mit stilvoller moderner Beleuchtung ausgestattet:
- Im Flur wurden Deckenspots Marke Philips hue verbaut
- In der Küche sind die Arbeitsflächen mit Flächen-LED und Vitrinenschränke mit Spots
- Küche hat zusätzlich Deckenspots
- Bad - der Badspiegel ist luxoriös und verfügt über manuell einstellbare Lichtszenarien, er hat zusätzlich eine Anti-Beschlagsfunktion
- Bad - Deckenlampe philips hue
Über die vorhandene Philips hue bridge können sie so das Licht in der Küche/Bad/Flur dimmen und die Weiß-Farbe verändern (Warm/Kalt).
Diesen müssen sie lediglich an ihren WLAN Router anschließen und eine Einrichtung vornnehmen. (Router ist nicht Teil des Mietobjekts)
Details
Features
- Balcony or terrace
- Fitted kitchen
- Cellar
- Parking space
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 82194 Gröbenzell, Gröbenzell
Approximate position. The exact address is not published.
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.