3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Terrasse in zentraler Lage
3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Terrasse in zentraler Lage
Vaihingen, Stuttgart
1.450 €
Beschreibung
Die befindet sich im Erd-/Obergeschoß eines 7-Familienhauses, welche zu einer Wohnanlage mit weiteren 3 Mehrfamilienhäusern und 3 Reihenhäuser in guter, zentraler Lage von Stuttgart-Vaihingen gehört.
Die Ausstattung im Überblick:
• Wohn- und Esszimmer mit Fliesenboden (hell)
• Terrasse (EG) mit Markise
• Komplett ausgestattete Einbauküche (hell) mit schwarzer geschliffener Granitarbeitsplatte (Nero Assoluto) sowie hochwertigen Elektrogeräten (Siemens) Backofen selbstreinigend durch Pyrolyse, Boden gefliest
• Schlafzimmer mit Parkettboden (Eiche massiv)
• Kinderzimmer mit Parkettboden (Eiche massiv)
• Tageslicht-Bad mit WC, Dusche und Badewanne, einschließlich der Möblierung, sowie Handtuchwärmer
• Gäste-WC im EG
• Die komplette Wohnung verfügt über Fußbodenheizung
• Vorhangschienen 2-Spurig
• Abstellraum im Untergeschoss
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Zentralheizung
• Tiefgarage
• Aufzugsanlage
• Sat-Anlage
Die Beheizung und Warmwasser-Versorgung erfolgt über eine hochmoderne Pelletzentralheizung (KfW 70 Haus), sowie über Solarkonvektionsaustauscher auf dem Dach.
Im Untergeschoß befindet sich ein Fahrradabstellraum.
Lage:
Vaihingen liegt im Südwesten von Stuttgart auf der Filderebene und grenzt an die Bezirke Stuttgart-West, Stuttgart-Süd und Stuttgart-Möhringen. Der Stadtbezirk Vaihingen ist der flächengrößte von Stuttgart mit einer sehr guten verkehrlichen Anbindung. Die Lage am Rande Stuttgarts mit ausgedehnten Wald und Grünflächen sorgt für hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Ortskern-Lage. Das Einkaufszentrum Schwabengalerie ist in wenigen Gehminuten zu erreichen, ebenso die öffentlichen Verkehrsmittel, sowie zahlreiche Bildungseinrichtungen und Kindergärten. Das Stuttgarter Autobahnkreuz A8/A81 in Richtung Stuttgart/München/Karlsruhe/Flughafen ist sehr schnell mit dem Auto zu erreichen. Von Vaihingen gelangt man in wenigen Fahrminuten zu den Standorten z.B. SI-Centrum, Flughafen oder zur Universität Stuttgart. Über die Nord-Süd Umgehung sind die Filderorte Leinfelden-Echterdingen, Filderstadt aber auch der Bereich Richtung Reutlingen sehr gut angebunden. Das idyllische Rosental, sowie der Bärenseen und Katzenbachersee mit idealen Bedingungen zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Kosten:
Kaltmiete mtl.: 1.450,00 €
NK-Vorauszahlung mtl.: 230,00 €
TG-Platz mtl.: € 70,00
TG-Platz mit Wallbox mtl. € 85,00
Kaution: 2 Nettokaltmieten bei Übergabe
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung teilt sich wie folgt auf:
• Heizung
• Kalt- und Warmwasser, Abwasser und Niederschlagswasser
• Versicherungen
• Grundsteuer
• Allgemeinstrom
• Müllabfuhr
• Hausmeisterservice
• Hausreinigung
• Gartenpflege
•Tiefgargenkosten (bei TG Platz)
• Aufzug
• Sonst. Betriebskosten
Strom für die Wohnung wird vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Katzenbachstraße xx, 70563 Stuttgart, Vaihingen
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.