3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Terrasse in zentraler Lage
3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Terrasse in zentraler Lage
Vaihingen, Stuttgart
€ 1,450
Description
Die befindet sich im Erd-/Obergeschoß eines 7-Familienhauses, welche zu einer Wohnanlage mit weiteren 3 Mehrfamilienhäusern und 3 Reihenhäuser in guter, zentraler Lage von Stuttgart-Vaihingen gehört.
Die Ausstattung im Überblick:
• Wohn- und Esszimmer mit Fliesenboden (hell)
• Terrasse (EG) mit Markise
• Komplett ausgestattete Einbauküche (hell) mit schwarzer geschliffener Granitarbeitsplatte (Nero Assoluto) sowie hochwertigen Elektrogeräten (Siemens) Backofen selbstreinigend durch Pyrolyse, Boden gefliest
• Schlafzimmer mit Parkettboden (Eiche massiv)
• Kinderzimmer mit Parkettboden (Eiche massiv)
• Tageslicht-Bad mit WC, Dusche und Badewanne, einschließlich der Möblierung, sowie Handtuchwärmer
• Gäste-WC im EG
• Die komplette Wohnung verfügt über Fußbodenheizung
• Vorhangschienen 2-Spurig
• Abstellraum im Untergeschoss
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Zentralheizung
• Tiefgarage
• Aufzugsanlage
• Sat-Anlage
Die Beheizung und Warmwasser-Versorgung erfolgt über eine hochmoderne Pelletzentralheizung (KfW 70 Haus), sowie über Solarkonvektionsaustauscher auf dem Dach.
Im Untergeschoß befindet sich ein Fahrradabstellraum.
Lage:
Vaihingen liegt im Südwesten von Stuttgart auf der Filderebene und grenzt an die Bezirke Stuttgart-West, Stuttgart-Süd und Stuttgart-Möhringen. Der Stadtbezirk Vaihingen ist der flächengrößte von Stuttgart mit einer sehr guten verkehrlichen Anbindung. Die Lage am Rande Stuttgarts mit ausgedehnten Wald und Grünflächen sorgt für hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Ortskern-Lage. Das Einkaufszentrum Schwabengalerie ist in wenigen Gehminuten zu erreichen, ebenso die öffentlichen Verkehrsmittel, sowie zahlreiche Bildungseinrichtungen und Kindergärten. Das Stuttgarter Autobahnkreuz A8/A81 in Richtung Stuttgart/München/Karlsruhe/Flughafen ist sehr schnell mit dem Auto zu erreichen. Von Vaihingen gelangt man in wenigen Fahrminuten zu den Standorten z.B. SI-Centrum, Flughafen oder zur Universität Stuttgart. Über die Nord-Süd Umgehung sind die Filderorte Leinfelden-Echterdingen, Filderstadt aber auch der Bereich Richtung Reutlingen sehr gut angebunden. Das idyllische Rosental, sowie der Bärenseen und Katzenbachersee mit idealen Bedingungen zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Kosten:
Kaltmiete mtl.: 1.450,00 €
NK-Vorauszahlung mtl.: 230,00 €
TG-Platz mtl.: € 70,00
TG-Platz mit Wallbox mtl. € 85,00
Kaution: 2 Nettokaltmieten bei Übergabe
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung teilt sich wie folgt auf:
• Heizung
• Kalt- und Warmwasser, Abwasser und Niederschlagswasser
• Versicherungen
• Grundsteuer
• Allgemeinstrom
• Müllabfuhr
• Hausmeisterservice
• Hausreinigung
• Gartenpflege
•Tiefgargenkosten (bei TG Platz)
• Aufzug
• Sonst. Betriebskosten
Strom für die Wohnung wird vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Details
Features
- Balcony or terrace
- Fitted kitchen
- Cellar
- Parking space
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Katzenbachstraße xx, 70563 Stuttgart, Vaihingen
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.