30 qm Terrasse im Hinterhaus - absolut grün und ruhig im Erstbezug
30 qm Terrasse im Hinterhaus - absolut grün und ruhig im Erstbezug
Mickten, Dresden
1.262 €
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die angebotenen Eigentumswohnungen entstehen im Neubau Haus D innerhalb des Quartiers Trachauer Straße. Auf dem Gesamtgelände werden insgesamt 43 Wohnungen realisiert, wobei Haus D einen zentralen Bestandteil dieses modernen Neubauensembles bildet.
Haus D umfasst zwei Vollgeschosse. Die Fassadengestaltung folgt einer klaren, zeitlosen und traditionellen Formensprache, die sich harmonisch in die bestehende Bebauung der Umgebung einfügt. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume, während Balkone und Terrassen attraktive Außenbereiche mit angenehmen Ausblicken bieten.
Das Gebäude beherbergt einen ausgewogenen Wohnungsmix aus 3- und 4-Zimmer-Wohnungen. Pro Etage sind jeweils drei Wohnungen über ein zentral gelegenes Treppenhaus erschlossen. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen und barrierearmen Zugang zu allen Ebenen.
Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit Pkw-Stellplätzen. Den Wohnungen sind überwiegend direkt angeschlossene Kellerräume zugeordnet, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Haus D wird in energetisch hochwertiger Vollholzbauweise errichtet und erfüllt die Anforderungen des zum 1. November 2020 in Kraft getretenen Gebäudeenergiegesetzes (GEG) mit der zusätzlichen Nachhaltigkeits-Klasse 40 und dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Damit verbindet das Gebäude zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltigen und zukunftsorientierten Energiestandards.
Raumaufteilung
Das Herzstück dieser Wohnung ist die besonders große Terrasse, welche auf der vom Gebäudekomplex und Straßen abgewandten Seite des Gebäudes liegt.
Diese Lage ermöglicht einen besonders ruhige Momente im neuen zu Hause.
Die Terrasse ist direkt mit dem großzügigen, hellen Wohn- und Esszimmer mit offener Einbauküche verbunden. Dieser Bereich verläuft in einen praktisch gegliederten Flur.
Von diesem aus erreicht man das angenehme Schlafzimmer. Daneben liegt das Tageslichtbad, welches sowohl Badewanne als auch eine Dusche enthält.
Die Wohnung wird von einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss abgerundet.
Ausstattung:
Fliesen Nr. 2 in Wohn- Schlaf- Abstell- und Flurbereichen.
Im Bad Bodenfließen Nr.10, Wandfliesen Nr.8 (siehe Bilder) (BARRIEREFREI)
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Trachauer Straße, 01139 Dresden, Mickten
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.