4 Zimmer * Wohnung * Kapuzinerstr * WG geeignet * Balkon * Einbauküche

Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung in der begehrten Kapuzinerstraße 35 in München bietet auf ca. 94 m² den idealen Grundriss für eine Wohngemeinschaft. Die Wohnung besticht durch ihren einzigartigen Charakter: Edles Fischgrät- und Echtholzparkett, stilvolle Sichtmauerwerk-Akzente im Eingangsbereich und den Fluren sowie lichtdurchflutete Zimmer schaffen eine moderne und gemütliche Atmosphäre.

Wohnung bietet zudem direkten Zugang zu einem gemütlichen Balkon, der zum Verweilen im Grünen einlädt. Ausstattung & Highlights:Wohnfläche: ca. 94 m² Zimmer: 4 Zimmer (perfekt aufgeteilt für eine 4-er WG) Praktische Einbauküche vorhanden Außenbereich: Balkon mit Blick ins zum innenhof Böden: Hochwertiges Fischgrätparkett und EchtholzbödenBadezimmer: Modern gefliestes Tageslichtbad mit eleganter DuscheBesonderheiten: Charmante historische Backstein-Details im Flur- und Zimmerbereich

Optimale Anbindung für Studierende (ÖPNV): Die Lage ist ein absoluter Traum für Studierende von LMU und TUM, kurze Wege und schnelle Verbindungen garantiert:Zur LMU (Ludwig-Maximilians-Universität): Nur ca. 8 Gehminuten zur U-Bahn-Station Goetheplatz (U3/U6) oder direkt ab der Haltestelle Kapuzinerstraße mit dem CityRing-Bus (58/68), ohne Umsteigen in wenigen Minuten direkt zur Universität (Universität oder Odeonsplatz).Zur TUM (Technische Universität München): Über den nahen Sendlinger Tor (U-Bahn U3/U6 oder U2) oder den Goetheplatz erreichen Sie den Hauptcampus der TUM in der Innenstadt (sowie die Station Theresienstraße) in unter 10 Minuten.Lage: Zentral und dennoch angenehm ruhig im lebendigen Stadtteil Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt. Supermärkte, Cafés, Bars und der öffentliche Nahverkehr befinden sich direkt vor der Haustür.