4-Zimmer-Etagenwohnung (oben) mit tollem Weitblick, zentraler Lage und EBK in Nürnberg Himpfelshof
4-Zimmer-Etagenwohnung (oben) mit tollem Weitblick, zentraler Lage und EBK in Nürnberg Himpfelshof
Himpfelshof, Nürnberg
950 €
Beschreibung
Eine kleine 4-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung, toller Weitsicht und in zentraler Nürnberger Lage sucht nette und verlässliche Mieter ab sofort.
Die Wohnung ist im 4. OG (ganz oben) eines sanierten 10 Parteien-Hauses gelegen.
Die Wohnung mit toller Aussicht über den Garnisonsfriedhof hat vier hübsche Zimmer mit Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen. Zur Wohnung gehört ein eigenes Dachbodenabteil (z.B. zum Wäsche trocknen) sowie ein kleiner Kellerraum.
Das Haus verfügt über keinen Fahrstuhl.
Die Wohnung ist mit wertigen Laminatböden ausgestattet. In der Decke sind z.T. LED-Spots verbaut.
Beste Voraussetzung zum Kochen bietet eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von Neff bzw. AEG (Kühl-/Gefrierkombination, Backofen, Geschirrspüler und Waschmaschine).
Das kleine Bad ist mit modernen Badmöbeln und einer Dusche ausgestattet.
wenig befahrene Einbahnstraße am Garnisonsfriedhof. 500m zu Fuß in die Innenstadt von Nürnberg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, S-, U-Bahn, Straßenbahn und Bus und das Naherholungsgebiet Wiesengrund an den Pegnitzauen (mit Westbad) sind fußläufig zu erreichen. In den nächsten Jahren ist die Eröffnung des nur 300m entfernten Volksbades geplant.
Die Wohnung bietet aufgrund ihrer Aufteilung genügend Platz für Singles, Paare, kleine Familien oder WGs.
Der im Grundriss angegebene Flächenausweis (72 qm) ist zu gering. Gemäß Gutachtermessung beträgt die Wohnfläche 75 qm.
Die Abrechnung über die Heiz-/Warmwasserkosten erfolgt direkt mit der N-Ergie. Die aktuelle Heizkostenvorauszahlung der Mieter liegt bei ca 140 Euro/Monat.
Aufgrund beruflicher Tätigkeit bitte ich Sie höflich um Kontaktaufnahme per E-Mail. Ich bemühe mich, auf Ihre Nachrichten zeitnah zu antworten. Soweit Sie die Wohnung mieten möchten, bitten wir höflich um Befüllung der beiliegenden Mieter-Selbstauskunft.
Bitte keine Markleranfragen! Die Wohnung wird provisionsfrei vermietet.
Daten
Ausstattung
- Einbauküche
- Keller
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Imhoffstraße 30, 90429 Nürnberg, Himpfelshof
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.