4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK in Eggenstein (KA)
4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK in Eggenstein (KA)
Eggenstein-Leopoldshafen
1.280 €
Beschreibung
Wir vermieten zu spätestens Dezember 2026 unsere Wohnung.
Die Duschkabine wurde vor knapp zwei Jahren erneuert. Der Balkon wurde saniert und mit neuen Fliesen und neuer Balkonabtrennung versehen.
Anbei erste Informationen:
* Maisonettewohnung in ruhigem Sechsparteienhaus
* Großer Wohnbereich ca. 32,5qm), Küche (ca. 7,5qm), Bad (ca.7qm), zwei geschlossene Zimmer im unteren Bereich (ca. 16,9qm und 12,5qm)
* Ein Studiozimmer (ca. 16,9qm) mit Dachschrägen und kleinem Bad (Toilette / Waschbecken ca. 2,5qm)
* Einbauküche (wird zur Nutzung überlassen, keine Gewährleistungsrechte, Regelungen im Mietvertrag)
Die Fotos sind direkt nach dem Einbau entstanden. Die Küche hat mittlerweile übliche Gebrauchsspuren.
* kleiner Abstellraum neben dem Eingangsbereich (ca. 0,8qm)
* kleiner Flur/Garderobenbereich (ca. 1,8qm)
* KFZ Stellplatz in der Tiefgarage (60€ monatlich zusätzlich zur Miete)
* trockener Keller (ein Raum)
* gemeinschaftlicher Waschkeller mit Stellplatz für Waschmaschine und Trocker
* Markise auf Balkon zur Nutzung überlassen (Fläche des Balkon ca. 11,9qm)
Es gibt einen Hausmeisterservice, welcher in den Nebenkosten enthalten ist.
Wir freuen uns auf Ihre persönliche Nachricht und erste Infos über Sie! Die Wohnung eignet sich hervorragend für Paare und kleine Familien.
* Parkett
* Fliesen in Küche, Bad und WC
* Gute Isolierung
* an allen Fenstern Rolläden
* Keller- und Waschraumnutzung
PERIPHERIE:
Die Wohnung liegt nahe der Haltestelle "Schweriner Str.", die Bahn ist jedoch selten zu hören (Windrichtung).
Durch den Anschluss an die B36 ist man schnell auf der Autobahn oder in Karlsruhe.
Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - von großen Supermärkten bis hin zu nahgelegenen Hofläden.
NATUR:
Die Wohnung liegt nahe des Bannwaldes, zu Fuss ist man in 5 Minuten im Wald und in 15 Minuten im Bereich des Rheins. Es gibt Baggerseen, die mit dem Fahrrad kurzfristig zu erreichen sind, sowie ein Hallenbad.
Von Eggenstein bis Karlsruhe führt ein Weg durch den Bannwald bis hin zum Karlsruher Schloss.
Im Haus wechseln sich die Bewohner mit der Reinigung des allgemeinen Flächen ab (alle 6 Wochen Gemeinschaftsflächen und Mülltonnen rausstellen, alle 2 Wochen eigenes Stockwerk reinigen).
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Potsdamer Ring 12345, 76344 Eggenstein-Leopoldshafen, Eggenstein-Leopoldshafen
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.