4-Zimmerwohnung mit Balkon und Neckarblick, Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz in Esslingen-Brühl
4-Zimmerwohnung mit Balkon und Neckarblick, Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz in Esslingen-Brühl
Esslingen am Neckar
1.547 €
Beschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss auf 101 m² Wohnfläche im zweiten Obergeschoss. Die Immobilie ist bequem über einen Aufzug erreichbar und bietet ein barrierearmes Wohnumfeld. Ein besonderes Merkmal ist die bereits vorhandene Einbauküche (inkl. Spülmaschine, Herd- und Backofen, Dunstabzugshaube, ohne Kühlschrank), die den Einzug erleichtert. Zusätzlich stehen ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein kleiner Haushaltsraum für die Waschmaschine und den Trockner zur Verfügung, was den Alltag spürbar komfortabler gestaltet. Ergänzend gehören ein praktischer Kellerraum sowie ein TG-Stellplatz zur Wohnung, die ab dem 1. August 2026 bezugsfrei ist. Ein Balkon mit Neckarblick lädt zudem dazu ein, den Außenbereich direkt am Gebäude zu nutzen. Bitte beachten Sie, dass die Haltung von Haustieren in dieser Wohnung nicht gestattet ist.
Esslingen mit seinen 92.000 Einwohnern liegt eingebettet im Neckartal umgeben von Weinbergen und Wäldern. Esslingen liegt etwa zwölf Kilometer südöstlich der Stadtmitte Stuttgarts entfernt.
Rund 1.000 Esslinger leben in Brühl, einem Stadtteil mit hoher Freizeitqualität. In wenigen Minuten gelangt man in den Klebwald oder den Palmenwald. Unten am Fluss laden Felder und Wiesen zum Joggen, Radfahren oder einfach zu einem ausführlichen Spaziergang ein. Nur wenige Gehminuten sind es über die Fußgängerbrücke nach Mettingen. Dort liegt auch die S-Bahn-Station, die für schnelle Verbindung in die gesamte Region Stuttgart sorgt. Zudem befindet sich in Brühl eine Bushaltestelle. Besonders praktisch ist die Nahversorgung. In wenigen Minuten erreicht man das Neckar-Center in Weil, welches eine Vielzahl unterschiedlichster Geschäfte auf kompakten Raum versammelt. Kunden haben die Auswahl zwischen zwei Supermärkten, Drogerie- und Elektronikmarkt, Schuh-, Bekleidungs-, Blumen- und Confiseriegeschäft, Bäcker, Friseur und Apotheke. Ein guter Wohnstandort ist Brühl auch für Familien mit Nachwuchs. Zwischen den neuen Häusern ist ein Spielplatz, welcher sowohl ein Kleinkindbereich als auch eine Abenteuerzone für unterschiedlichste Altersstufen bietet.
Ausstattung:
- Bodenbeläge in allen Wohnräumen sowie der Küche aus hochwertigem Vinyl in Holzoptik
- Fliesen in Bad und WC
- EnEV-Standard
- Barrierearm aufgrund der Aufzüge
- Fußbodenheizung
- elektrische Jalousien
- die Bäder sind raumhoch im Bereich der Dusche gefliest und im Bereich Badewanne, WC und Waschbecken ca. 1,20 m hoch
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Heinrich-Gyr-Str. 27, 73733 Esslingen am Neckar, Esslingen am Neckar
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.