4-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung in Hürth
4-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung in Hürth
Hürth
2.000 €
Beschreibung
Diese hochwertige, barrierefreie Wohnung liegt im 3. OG (oberste Etage) des Neubauprojekts „Quartier am Grüngürtel" in Hürth-Efferen, nur wenige Minuten von Köln und dem Decksteiner Weiher entfernt. Fertiggestellt Mitte 2024, ist die rund 108 m² große Wohnung eine von 126 Eigentumswohnungen des Quartiers und wird nun zum zweiten Mal vermietet.
Die Wohnung bietet großzügigen Wohn-/Koch-/Essbereich (34,4 m²), ein zusätzliches Zimmer (17,1 m²), Schlafzimmer (15,6 m²) und ein separates Büro/Zimmer (8,7 m²), Bad mit Dusche und Fenster (9,2 m²), separates Gäste-WC (3,8 m²), Abstellraum sowie Balkon (3,9 m²). Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.
Verpflichtend mitzumieten ist ein besonders großzügiger TG-Stellplatz (150 € kalt zzgl. 25 € Nebenkosten).
Das Quartier überzeugt durch durchdachte Barrierefreiheit, gepflegte Gemeinschaftsflächen, Generationenspielplatz sowie Cambio-Carsharing direkt vor Ort. Im Mietvertrag wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit einer Festlaufzeit von 24 Monaten vereinbart.
Fußbodenheizung mit raumweise regelbaren Thermostaten, Echtholzparkett (Eiche) in Wohn-, Schlaf- und Büroräumen sowie im Flur, hochwertige Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC. Die Bäder sind mit Sanitärkeramik von Villeroy & Boch (Serie Architectura) und Armaturen von Grohe/Hansgrohe ausgestattet, die Dusche ist bodengleich. Elektrisch bedienbare Rollläden, Videosprechanlage mit Farbmonitor, Glasfaseranschluss (Netcologne) sowie Personenaufzug im Haus runden die moderne Ausstattung ab.
Efferen grenzt unmittelbar an Köln (Stadtteile Klettenberg/Sülz) und ist vom breiten, waldbestandenen Kölner Grüngürtel umgeben, der beliebte Decksteiner Weiher mit Sportpark des 1. FC Köln ist über die Berrenrather Straße fußläufig erreichbar. Trotz der ruhigen, grünen Umgebung ist man über die Luxemburger Straße (B 265) und die A4 schnell in der Kölner Innenstadt oder auf der Autobahn. Im Ortskern von Efferen sowie im Quartier selbst gibt es Nahversorgung, Ärzte und Einzelhandel; ergänzt wird das Mobilitätsangebot durch eine Cambio-Carsharing-Station direkt im Quartier.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Berrenrather Straße 511P, 50354 Hürth, Hürth
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.