143 m² Neubau mit Südloggia ins Grüne: 4 Zi. + EBK + 2 Bäder + Gäste-WC + Stauraum

Diese großzügige Wohnung im 3. OG bietet viel Raum zum Leben: mit einem weitläufigen Wohnzimmer mit Essbereich und angrenzender Küche, einem großen Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Gäste-WC sowie einem Abstellraum.

Die Wohnung gliedert sich in einen öffentlicheren Wohn- und Arbeitsbereich und einen privateren Bereich mit Schlafzimmern und zweitem Bad. Der erste Flur empfängt die Gäste und bietet Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus erschließen sich das Wohnzimmer mit angrenzendem Arbeitszimmer, das große Hauptbadezimmer sowie das Gäste-WC.

Das Hauptbadezimmer verfügt über ein Fenster und entsprechend Tageslicht, eine bodentiefe Dusche, zwei Waschbecken und Anschlüsse für die Waschmaschine. Das Gäste-WC ist separat und bequem vom Eingangsbereich erreichbar. Beide Bäder sowie das Gäste-WC sind mit hochwertigen Einbaumöbeln ausgestattet.

Ein zweiter Flur, ebenfalls mit Platz für Garderobe oder zusätzlichen Stauraum, zweigt vom ersten ab und führt in den privateren Teil der Wohnung, mit Schlafzimmern und zweitem Bad. Das Hauptschlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet. Das zweite Schlafzimmer bietet zusätzlich Platz für einen Sitzbereich oder einen Schreibtisch, mit Fenster Richtung Süden in den Innenhof. Das zweite Badezimmer mit Badewanne ist direkt über diesen zweiten Flur zugänglich, ebenso der Abstellraum

Das Herzstück der Wohnung bilden das große Wohnzimmer mit integriertem Essbereich. Über eine großzügige Fensterfront öffnet es sich zur Loggia mit Blick auf den parkähnlichen Innenhof.
Auf einer Achse mit dem Essbereich liegt die Küche, die vom Wohnzimmer abgeht und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Direkt an das Wohnzimmer angrenzend befindet sich das geräumige Arbeitszimmer, das ebenfalls einen Zugang zur Loggia hat.

Die große Loggia mit Südausrichtung erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft dort einen Rückzugsort mitten in der Stadt, ob für den Morgen in der Sonne oder entspannte Abende mit Blick ins Grüne.

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Hinweis: Die Wohnungsfotos beschreiben die 2-Zimmer-Wohnung 1.02 mit übereinstimmender Qualität der Innenausstattung. Ausblicke sind u. a. vom Penthouse DG.01 fotografiert.

Dank ihrer wohldurchdachten Raumaufteilung ist diese Wohnung ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Privatsphäre legen, auch wenn Besuch im Haus ist. Sie ist sehr hell und hat eine große Südloggia (eingerückter Balkon).

- Loggia mit Blick in den grünen Innenhof
- 4 Zimmer (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer)
- Einbauküche
- 2 Badezimmer (Wanne, Dusche)
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Parkett in den Wohnräumen,
Fliesen in Bad und Küche
- Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
- Anmietung von Tiefgaragenparkplätzen nach Verfügbarkeit möglich
- Kellerraum
- Fahrstuhl

WOHNEN SIE IM HERZEN LEIPZIGS, IM GRAFISCHEN VIERTEL
Die Wohnanlage Großer Brockhaus 4-6-8 ist so zentral gelegen, dass Sie von hier aus die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten erreichen. Freuen Sie sich auf kurze Wege im Alltag und eine optimale Verkehrsanbindung, während gleichzeitig Grünflächen und Parks zur Erholung einladen.

URBANES LEBENSGEFÜHL, ERHOLUNG IM GRÜNEN
Der begrünte Innenhof bildet das grüne Herzstück der Wohnanlage. In einer parkähnlichen Umgebung mit Sitzmöglichkeiten finden die Bewohner einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt. Wohlfühlatmosphäre für alle Generationen.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL
Hauptbahnhof Leipzig: ca. 15 min zu Fuß
Straßenbahn und Bus: Haltestellen in direkter Nähe, z. B.
Johannisplatz: Trams 4, 7, 12 und 15; Bus 690
Augustusplatz: Trams 4, 7, 8, 10, 11, 12, 14, 15 und 16
Hofmeisterstr.: Trams 1, 3, 8, Busse 72, 73

Flughafen Leipzig-Halle: ab Hbf ca. 15-20 min mit der Bahn (S5X)

AUTO
Tiefgaragenstellplätze zur Anmietung vorhanden (nach Verfügbarkeit), teilweise mit E-Ladesäulen
Autobahn: A14 in wenigen Minuten erreichbar
Flughafen Leipzig-Halle: ca. 20 min mit Auto/Taxi

Mehr Informationen unter https://www.grosser-brockhaus-wohnungen.de/lage/

NEUBAU IM GRAFISCHEN VIERTEL LEIPZIG
Die Wohnanlage Großer Brockhaus 4-6-8 ist ein besonders lebenswerter Ort in bester Lage. 
Sie vereint urbanes Wohnen im Zentrum Leipzigs mit der Ruhe eines parkähnlichen Innenhofs (im Entstehen).

ZENTRALE LAGE
Großer Brockhaus 4-6-8
04103 Leipzig, Zentrum-Ost
Von hier gelangen Sie in wenigen Minuten zu Fuß in die Innenstadt. Nahe dem Hauptbahnhof, mit bester Verkehrsanbindung, Tiefgarage und Fahrradstellplätzen.

NACHHALTIGES ENERGIEKONZEPT
Ressourcen schonen und Kosten sparen dank Photovoltaik, Geothermie und intelligenten Energiesystemen, gut für Geldbeutel und Umwelt.

ERHOLUNG IM GRÜNEN
Alle Wohnungen mit Balkon/Loggia oder Terrasse in Südausrichtung zum ruhigen Wohnhof. Weitläufiger, großzügig begrünter Innenhof mit Spielplatz und Sitzbereichen.

ZUVERLÄSSIGE HAUSVERWALTUNG
Professionelle Betreuung durch eine erfahrene Hausverwaltung, als verlässlicher Ansprechpartner für alle Anliegen rund um Ihre Wohnung.

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Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Änderungen und Zwischenvermietungen vorbehalten.