4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit EBK, Garten, Hof und Stellplatz in Mörsch!

Großzügige Erdgeschosswohnung mit eigenem Außenbereich!

Zur Vermietung steht eine großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche in Rheinstetten-Mörsch. Die Einheit bietet viel Platz und überzeugt insbesondere durch ihre Erdgeschosslage sowie den zugehörigen Hof- und Gartenbereich.

Ein Stellplatz im Hof, ein Schuppen und ein Gewölbekeller bieten zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum.
Die Vermieter wünschen sich ein älteres, ruhiges Paar (ohne Haustier) als neue Mieter.

Wohn- und Raumaufteilung

Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, einen separaten Küchenraum mit Einbauküche, einem Tageslichtbadezimmer sowie einem separaten WC. Die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Außenbereich

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der dazugehörige Hof- und Gartenbereich, der zur persönlichen Nutzung zur Verfügung steht. Der Außenbereich lädt dazu ein, eine gemütliche Sitzecke zu schaffen und den Garten ganz nach den persönlichen Vorstellungen individuell zu gestalten.

Ein Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum, etwa für Fahrräder, Gartengeräte oder sonstige Gegenstände.

Zum Mietobjekt gehört außerdem ein Stellplatz im Hof.

Keller

Für zusätzlichen Stauraum steht ein Gewölbekeller zur Verfügung. Dieser eignet sich beispielsweise zur Lagerung von Vorräten, Haushaltsgegenständen oder saisonalen Utensilien.

Zustand und Übergabe

Die Wohnung wird unrenoviert übergeben. Die erforderlichen Malerarbeiten, insbesondere das Streichen der Räume, sind vom Mieter vor Einzug auf eigene Kosten durchzuführen. Dadurch kann die Wohnung entsprechend den persönlichen Vorstellungen gestaltet werden.

Die monatliche Gesamtmiete (ohne Gas- und Stromkosten) von 1.200,00 EUR setzen sich wie folgt zusammen:
1.000,00 Euro Kaltmiete
200,00 Euro Betriebskostenvorauszahlung als Pauschale
= 1.200,00 Euro Gesamtmiete im Monat

Es handelt sich um eine Pauschalmiete ohne gesonderte Nebenkostenabrechnung.
Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser sind vom Mieter selbst zu tragen.

Bitte entnehmen Sie die Aufteilung der Räumlichkeiten dem beigefügten Grundriss.

Ihr neues Zuhause in Rheinstetten-Mörsch

Die Wohnung bietet großzügiges Wohnen auf ca. 100 m² und verbindet eine praktische Raumaufteilung mit einem eigenen Außenbereich. Der Hof mit Gartenbereich, der Stellplatz sowie die zusätzlichen Lagerflächen machen das Mietangebot besonders vielseitig.
Die Wohnung eignet sich ideal für Mieter, die viel Wohnfläche, einen eigenen Außenbereich und die Vorzüge einer Erdgeschosswohnung schätzen.

Melden Sie sich gerne bei uns für weitere Informationen und für Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

- 4 Zimmer
- Ca. 100 m² Wohnfläche
- Erdgeschoss
- Einbauküche
- Badezimmer mit Fenster
- Separates WC
- Gas-Zentralheizung von 2015
- zentrale Warmwasserversorgung
- Hof- und Gartenbereich
- Schuppen
- Stellplatz im Hof
- Gewölbekeller
- Unrenovierte Übergabe

Nordwestlich der Ferienregion Schwarzwald, nahe des Rheins und mitten in der Pamina-Region, im Drehkreuz zwischen Baden-Württemberg, dem Elsass und Rheinland-Pfalz, liegt Rheinstetten.
Rheinstetten ist eine große Kreisstadt mit den Stadtteilen, Forchheim + Silberstreifen, Mörsch und dem kleinsten Stadtteil Neuburgweier, der am nächsten zum Rhein liegt. Von hier aus verkehrt auch eine Fähre, die Autos, Fahrradfahrer und natürlich Fußgänger sowie Wanderer auf die andere Rheinseite befördert.

Viele Vereine unterschiedlichster Art und unzählige Freizeitmöglichkeiten sorgen Abwechslung vom Alltag. Unter anderem sind die beiden Badeseen Ferma- und Epplesee direkt vor der Haustür. Langeweile ist in Rheinstetten ein Fremdwort.

Auch die gute Verkehrsanbindung mit Auto, Bus und Bahn nach Karlsruhe und Ettlingen machen diese Stadt so attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten befinden sich ebenfalls im Ort.

Das Objekt befindet sich in Mösch, in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt im Ort und sind bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder auch Auto zu erreichen. Die Neue Stadtmitte Rheinstetten sowie die Straßenbahnhaltestelle "Rheinaustraße" sind ebenfalls nur wenige hundert Meter vom Objekt entfernt.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die kompletten Unterlagen nur zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Adressdaten zukommen lassen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die hier veröffentlichten Vermarktungsunterlagen sind eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Immobiliensuche:
Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrer Immobiliensuche. Auf unserer Homepage www.immobilie-schwarz.de befindet sich hierfür ein Suchanfrageformular.

Wertermittlung:
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Finanzierung:
Wir helfen Ihnen gerne den richtigen Finanzierungspartner zu finden und unterstützen Sie dabei. Unsere Partner sind die Spar- und Kreditbank Rheinstetten sowie die FIBA. Gerne können Sie diesbezüglich auch unsere Homepage www.immobilienfinanzierung-rheinstetten.de besuchen.