4 ZKB Maisonettewohnung mit 124 m2 in einem Zweifamilienhaus
4 ZKB Maisonettewohnung mit 124 m2 in einem Zweifamilienhaus
Rülzheim
1.122 €
Beschreibung
4 ZKB Maisonettewohnung mit 124 m2 in einem Zweifamilienhaus mit Parkettboden
Obergeschoss (alle Angaben im m2 Wohnfläche):
-Esszimmer 15,62 m2
-Wohnzimmer 21,24 m2
-Schlafzimmer 14,84 m2
-Küche 11,17 m2
-Bad 7,47 m2
-Gäste-WC 1,15 m2
-Diele 9,92 m2
-Flur 4,35 m2
-Abstellraum 2,29 m2
-Abgetrennter HWR 9,16 m2
Dachgeschoss (alle Angaben im m2 Wohnfläche):
-Büro / Atelier (Möglichkeit für zweites Schlafzimmer) 26,86 m2
Wie dem Plan zu entnehmen ist, gibt es im DG und im Hinterhaus noch Räumlichkeiten, die im Rohbauzustand sind und wir langfristig nicht planen herzurichten und zu vermieten. Nutzung bei Bedarf als Abstellraum oder ähnliches nach Absprache im Vorfeld.
- 1 Garagenstellplatz und 1 Stellplatz vor der Garage im Hof
- Gartenanteil 100 m2 (teilweise betoniert - siehe Foto) zur freien Gestaltung, dahinter parkähnlicher Garten im Besitz der Vermieterfamilie
- Überdachter Freisitz direkt am Gartenanteil 18 m2
- Gemeinsam genutzter Geräteschuppen hinter der Garage 14 m2
- Zugang über eine Außentreppe
- Gasheizung mit 170 l Wasserspeicher (Baujahr 2007)
- Neue Küche (2026)
- Neue Fassadendämmung (2026)
- Baujahr des Hauses: 1971 mit Erweiterung in 1978, Sanierung Wohnung und Dach in den 2000er und Fassadendämmung in 2026
- Hochwertige und stabile Schiebetüren an diesen Räumen: Gästetoilette, Abstellraum, Schlafzimmer, Küche
Alle Fenster zur Straße hin und alle im DG mit elektrischem Rollladen.
Innen-Jalousien in Küche, Esszimmer und im Wohnzimmer (nach Nordosten).
Glasfaser liegt im Haus.
Es ist für die Gasheizung bei moderatem Heizen mit ca. 150 € zu rechnen (Hochgerechnet aus 120 € Verbrauch pro Monat der Vorbesitzerin)
Die Garage wird in Kürze noch saniert, der Hof wird in Kürze noch mit Terrassenplatten in Anthrazit ausgelegt.
Zusammensetzung der Kalt-Miete:
992 € Wohnung (8 € pro qm)
+ 70 € Küche (neu)
+ 40 € Garagenstellplatz
+ 20 € Stellplatz im Hof
= 1.122 €
Parkettboden und hochwertige Schiebetüren
Die Wohnung befindet sich in Rülzheim, in der Nähe der S-Bahn Haltestelle "Freizeitzentrum", in Ortsrandlage mit Nähe zu Spazierwegen und dem Feld.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Einbauküche
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 76761 Rülzheim, Rülzheim
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.