4-Zimmer-Maisonette in Schwabing mit Wohnbereich ganz oben und zwei Dachterrassen (4.13)
4-Zimmer-Maisonette in Schwabing mit Wohnbereich ganz oben und zwei Dachterrassen (4.13)
Neuhausen, München
3.780 €
Beschreibung
Diese Maisonettewohnung liegt in einem neu errichteten Wohn- und Geschäftshaus in der Elisabethstraße, zwischen Olympiapark und Nordbad. Sie ist anders aufgeteilt als die meisten Wohnungen über zwei Ebenen, denn der Wohnbereich liegt ganz oben im fünften Obergeschoss, dort, wo das Licht am besten ist.
Man betritt die Wohnung im vierten Obergeschoss. Hier liegen ein Zimmer, das sich als Arbeits- oder Gästezimmer anbietet, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, eine Abstellnische unter der Treppe und die erste, kleinere Dachterrasse. Eine Ebene höher öffnet sich der Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur zweiten, größeren Dachterrasse. Beide Terrassen sind nach Osten ausgerichtet. Das Frühstück in der Morgensonne ist damit gesetzt, und an heißen Sommertagen bleiben die Terrassen am Nachmittag angenehm im Schatten. Zwei Schlafzimmer, das zweite Badezimmer und ein Abstellraum vervollständigen die obere Ebene.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ohne Einbauküche vermietet wird. Der offene Küchenbereich bietet Ihnen die Freiheit, die Küche nach eigenen Vorstellungen zu planen und einzubringen.
Bodentiefe Fenster mit elektrischem Sonnenschutz und Echtholzparkett bestimmen den Charakter der Räume, der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad. Fußbodenheizung, Video-Gegensprechanlage und Glasfaseranschluss gehören zur Ausstattung. An heißen Tagen sorgen wandmontierte Kühlgeräte, per Fernbedienung steuerbar, für spürbar angenehmere Temperaturen.
Zur Wohnung gehören zwei Einzelstellplätze in der Tiefgarage, die auf Wunsch gegen Aufpreis mit einer Wallbox ausgestattet werden können, sowie ein Kellerabteil.
Das Haus bietet darüber hinaus Paketboxen mit Zugang rund um die Uhr, einen Fahrradraum, ein nachhaltiges Energiekonzept und das Fitnessstudio Body + Soul mit Wellnessbereich direkt im Gebäude.
+ 2 Dachterrassen
+ Maisonettewohnung über 2 Ebenen
+ Kühlgeräte in den Wohnräumen (Kaltwasserbetrieb, per Fernbedienung steuerbar)
+ Echtholzparkettboden
+ Bodentiefe Fenster mit elektrischem Sonnenschutz
+ Video-Gegensprechanlage
+ Fußbodenheizung
+ 2 moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche
+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
+ Glasfaseranschluss
+ Paketbox mit dauerhaften Zugang (24/7)
+ 2 Tiefgaragen-Einzelstellplätze - diese können auf Wunsch gegen Aufpreis mit einer Wallbox ausgestattet werden
+ Fitnessstudio Body + Soul mit Wellnessbereich im Haus (gegen Gebühr)
+ Fahrradraum
+ Kellerabteil
Die Elisabethstraße 87 verbindet alles, was das Wohnen in Schwabing so begehrt macht: urbanes Leben, kurze Wege und viel Grün in unmittelbarer Nähe. Zwischen Olympiapark und Nordbad gelegen, entsteht hier ein Wohnstandort, der Alltag, Freizeit und Lebensqualität ideal zusammenführt. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und der beliebte Elisabethmarkt prägen das Viertel, vieles davon bequem zu Fuß erreichbar.
Ein besonderes Highlight ist das Body + Soul Fitnessstudio, das direkt im Gebäude einzieht. Modern ausgestattete Trainingsbereiche, Kurse und ein Wellnessangebot schaffen zusätzlichen Komfort, praktisch vor der eigenen Haustür.
Die Umgebung bietet alles, was urbanes Wohnen angenehm macht:
+ ÖPNV: U-Bahn, Tram und Bus fußläufig erreichbar
+ Einkaufen: Elisabethmarkt, Supermärkte und kleine Fachgeschäfte
+ Gastronomie: Schwabinger Cafés, Restaurants und Bars
+ Freizeit: Olympiapark, Nordbad und zahlreiche Grünflächen
+ Lifestyle: Body + Soul Fitnessstudio direkt im Haus
Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich über das Portal unter Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten sowie Telefonnummer.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 80797 München, Neuhausen
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.