4-Zimmer-Altbauwohnung in der Karlsruher Südweststadt

In einem Altbau der Karlsruher Südweststadt befindet sich diese großzügig geschnittene 4-ZimmerErdgeschosswohnung mit rund 118 m² Wohnfläche.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, die Oberflächengestaltung
kann in Abstimmung mit den neuen Mietern erfolgen.
Raumaufteilung & Flächen (nach WoFlV)
 Gesamtwohnfläche: ca. 117,87 m²
 Raum 1: 21,21 m²
 Raum 2: 16,67 m²
 Raum 3: 21,56 m²
 Raum 4: 26,68 m²
 Küche: 12,35 m²
 Flur: 14,57 m²
 Bad: 3,14 m²
 WC: 1,18 m² (separat)
 Balkon Küche: 0,51 m²
 Nutzfläche: Kellerraum mit 19,09 m²
Heizung & Ausstattung
 Heizungsart: Kachelöfen (mit Öl beheizt, zur Wohnung gehörender Tank im Keller)
 Zustand: Renovierungsbedürftig
 Ausstattungsmerkmale: Separate Sanitäreinheiten (Bad/WC getrennt), stufenarmer Zugang im
Erdgeschoss, hohe Decken, geräumiges Kellerabteil
Lage, Karlsruhe Südweststadt
Die Südweststadt zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Fächerstadt. Das Quartier zeichnet sich
durch gepflegte Altbau-Substanz und eine hervorragende Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen
Bedarfs, Gastronomieangebote sowie öffentliche Grünanlagen sind fußläufig erreichbar. Es besteht
zudem eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
Mietkonditionen & Rahmendaten Kaltmiete: 1200 €
 Betriebskostenvorauszahlung: 120 € (ohne Heizung, Strom, Schornsteinfeger)
 Kaution: Drei Kaltmieten = 3600 €
 Mietbeginn: Ab sofort / nach Vereinbarung
 Schufa-Auskunft oder vergleichbare Info
Kontakt & Besichtigung
Haben Sie Interesse an dieser Mietwohnung?
Wir bitten um eine Kontaktaufnahme unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten sowie kurzer
Auskunft zu Ihrer Person (Anzahl der einziehenden Personen, berufliche Situation). Gerne vereinbaren
wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Die Adresse in der Südweststadt zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, mit diversen S-Bahn-, U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien. Die Straßenbahnlinie 1 bietet eine direkte und schnelle Verbindung in das Stadtzentrum von Karlsruhe. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Gemeinschaft aus Familien, jungen Berufstätigen und Rentnern, die eine sichere und gut vernetzte Nachbarschaft schätzen.