4958 - Ruhig gelegene 3-Zimmerwohnung mit Loggia und Garagenstellplatz!
4958 - Ruhig gelegene 3-Zimmerwohnung mit Loggia und Garagenstellplatz!
Waldstadt, Karlsruhe
840 €
Beschreibung
Diese hier angebotene 3-Zimmerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1963 erstellten Dreiparteienhauses. Im Haus sind lediglich zwei Wohnungen dauerhaft bewohnt, wodurch ein ruhiges Wohnen ermöglicht wird.
Vom Flur gelangt man in die Küche, die drei Zimmer sowie in das Tageslichtbad.
Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Wanne, WC, Waschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Hier befindet sich der Anschluss für die mietereigene Waschmaschine.
Sowohl vom großzügigen Wohn- als auch vom Schlafzimmer kann die nach Westen ausgerichtete Loggia begangen werden.
Diese ist mit einer Markise sowie Stromanschluss ausgestattet und lädt nach einem stressigen Arbeitstag zum Verweilen und Entspannen ein.
Eine weitere Loggia grenzt an die Küche an und ist nach Osten ausgerichtet.
Ein Einbauschrank im Treppenhaus des Gebäudes kann vom Mieter als Stauraum genutzt werden (kein Kellerabteil).
Fahrräder können überdacht auf dem Grundstück abgestellt werden.
Ein Stellplatz in einer Doppelgarage rundet das Mietangebot ab. Der Garagenstellplatz wird mit 50,00 EUR/Monat berechnet.
Die Beheizung der Immobilie wird über Fernwärme gewährleistet. Die Fenster sind isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet.
In den Nebenkostenvorauszahlungen in Höhe von 250,00 EUR/Monat sind die Betriebs- sowie Heizkosten enthalten.
Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über ein Elektro-Durchlauferhitzer. Die Kosten für den Haushaltsstrom inkl. Warmwasserbereitung sowie Internet sind vom Mieter direkt an den Versorger zu entrichten.
Mietbeginn ab 01.11.2026.
- 3 Zimmer
- ca. 77 m² Wohnfläche
- 1. Obergeschoss
- Bj. 1963
- 2 Loggien (West- sowie Ost-Ausrichtung)
- Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Parkett- sowie Fliesenboden
- Isolierglasfenster
- Rollläden
- Stellplatz in Doppelgarage (50,00 EUR/Monat)
- überdachte Fahrradabstellmöglichkeit
- Einbauschrank im Treppenhaus als Staumöglichkeit (kein Keller)
- Beheizung über Fernwärme
- dezentrale Warmwasserbereitung (Elektro-Durchlauferhitzer)
- Nebenkosten inkl. Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung
- die Kosten für den Haushaltsstrom inkl. Warmwasserbereitung entrichtet der Mieter direkt an den Versorger
- Mietbeginn ab 01.11.2026
Karlsruhe-Waldstadt
Die Immobilie liegt in der Karlsruher Waldstadt. Erholung und Entspannung in einer idyllischen Atmosphäre sind aufgrund der vielen Grün- und Waldflächen des großzügig angelegten Stadtteils garantiert.
Der öffentliche Personennahverkehr (Bahn+Bus) ermöglicht ein schnelles Erreichen der Karlsruher Innenstadt und Umgebung. Die Anbindung an die BAB über das Karlsruher Dreieck ist von der Waldstadt in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen.
ZUR BEWERBUNG: Bei Interesse an einem Besichtigungstermin füllen Sie bitte die Selbstauskunft auf unserer Homepage aus.
Bitte geben Sie die Objektnummer -4958- der Immobilie im dafür vorgesehenen Feld an.
Hier gelangen Sie direkt zur Selbstauskunft: https://www.hug-ka.de/selbstauskunft.html
Sie erhalten anschließend eine Kopie Ihrer Anfrage.
Gerne können Sie uns in der Selbstauskunft weitere Informationen über sich zukommen lassen, die für die Vermietung von Relevanz sein könnten. Diese weiteren Angaben sind jedoch nicht zwingend, sondern völlig freiwillig und zum Zwecke der Terminvereinbarung nicht zwingend erforderlich, können jedoch die Vermietung im Einzelfall beschleunigen bzw. unnötige Besichtigungstermine vermeiden helfen. Aufgrund der hohen Nachfrage ist dies empfehlenswert.
Bei allgemeinen Fragen kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail an wohnungen@hug-ka.de
Evtl. zusätzliche Angaben können Sie jeder Zeit uns gegenüber durch eine E-Mail an wohnungen@hug-ka.de widerrufen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich und im Einklang mit der DSVGVO gespeichert, verarbeitet und gelöscht.
Die Angaben zu den Vermietungsangeboten haben wir aufgrund der Aussagen des Hauseigentümers erstellt. Ein Irrtum bleibt vorbehalten. Eine Haftung insofern wird ausgeschlossen.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 76139 Karlsruhe, Waldstadt
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.