5-Zimmer-Maisonette mit ca. 125 m² Privatgarten im Münchner Westen
5-Zimmer-Maisonette mit ca. 125 m² Privatgarten im Münchner Westen
Aubing-Lochhausen-Langwied, München
2.800 €
Beschreibung
Zukünftig zunächst für 5 Jahre wegen Eigenbedarfs verfügbar
• Großzügige 5-Zimmer-Familien-Maisonette mit Wohnzimmer, 2 großen Kinderzimmern, Schlafbereich im Untergeschoss mit eigenem Bad sowie separatem Büro
• Moderne Einbauküche mit separatem Gefrierschrank
• 2 voll ausgestattete Badezimmer plus Gäste-WC, insgesamt 3 WCs
• Tiefgaragenstellplatz inklusive
• Die Wohnung verfügt über zwei Eingänge: einen Haupteingang im Erdgeschoss und einen separaten Zugang zur Tiefgarage. Beide Eingänge bieten einen Aufzugszugang.
• Privater Kellerraum mit ca. 3,5 m², Unter der Treppe steht weiterer privater Stauraum zur Verfügung.
• Modernes Gebäude, Erstbezug im Dezember 2023
• Ca. 125 m² privater Garten, zusätzlich zur Terrasse
ein ausgewiesener Abstellplatz für Fahrräder
Die Wohnung verbindet einen großzügigen, familienfreundlichen Grundriss mit einem modernen, wohnlichen Ambiente und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten auf zwei Ebenen.
Der helle Wohn- und Essbereich befindet sich im Erdgeschoss und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten.
Auf der Hauptebene befinden sich außerdem zwei große Schlafzimmer, beide mit direktem Zugang zum Garten. Die Zimmer bieten viel Platz zum Schlafen, Lernen und für Stauraum.
Der private Garten mit ca. 125 m², zusätzlich zur Terrasse, erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet viel Platz für gemeinsames Essen im Freien, Kinder und Erholung.
Das Untergeschoss ist vollständig ausgebaut und derzeit wie folgt eingerichtet:
• großzügiger Schlafbereich mit angrenzendem privaten Badezimmer und großer ebenerdiger Dusche
• separates Homeoffice mit zusätzlichem Bett für Gäste
Diese Aufteilung ermöglicht eine besonders praktische Trennung von Wohn-, Arbeits- und Schlafbereichen. Das Untergeschoss verfügt außerdem über Tageslicht und Belüftungsmöglichkeiten durch elektrisch betriebene VELUX-Oberlichter.
Ausstattung
Parkettboden, Fußbodenheizung
Kühlschrank und Gefrierschrank von Liebherr
Mikrowelle, Herd und Backofen von Bosch
Kochinsel mit Induktionskochfeld und integriertem Dunstabzug
Velux-Dachfenster mit Sonnenschutz in allen Räumen des unteren Bereichs; elektrische Bedienung der Dachfenster in jedem Raum
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Neideckstraße, 81249 München, Aubing-Lochhausen-Langwied
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.