Ein Zuhause im Goldstück
Ein Zuhause im Goldstück
Keltern
740 €
Beschreibung
Diese Wohnung finden Sie mitten im gewachsenen Ortskern von Keltern Dietlingen. Sie befindet sich in einem Haus, das wir nicht ohne Grund das Goldstück nennen. Seine Lage verbindet die Nähe zur Goldstadt Pforzheim mit kurzen Wegen nach Karlsruhe und Stuttgart - und dennoch bleibt hier das Gefühl eines überschaubaren, vertrauten Wohnortes erhalten.
Im Obergeschoss dieses Hauses wartet auf rund 72 qm ein Zuhause, das mit seinem gepflegten Charakter und einer angenehmen Wohnatmosphäre überzeugt.
Die Wohnung entstand im Zuge der umfassenden Sanierung des Mehrfamilienhauses im Jahr 1993 und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Mit ihrer Wohnfläche von rund 72 qm bietet sie eine angenehme Größe und ein gut nutzbares Raumangebot.
Die rund 72 qm große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und wurde im Zuge der umfassenden Sanierung des Gebäudes im Jahr 1993 errichtet. Sie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Im Mittelpunkt der Wohnung steht der großzügige Wohn- und Essbereich, der ausreichend Raum für gemeinsames Wohnen, gerne auch als Familie oder Wohngemeinschaft bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Wohnküche mit vorhandener Einbauküche sowie zwei weitere Wohnräume, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.
Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Ein separates WC ergänzt den Sanitärbereich.
Stilvolle kastanienfarbene Parkettböden verleihen den Wohnräumen einen wertigen und zugleich warmen Charakter. Helle Bodenfliesen setzen hierzu einen angenehmen Kontrast und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung.
Ein Balkon erweitert den Wohnbereich um einen privaten Platz im Freien mit Sicht über die Weinberge.
Zum Gesamtangebot der Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum sowie eine Garage, separat anmietbar.
Für eine nachhaltige und energieeffiziente Wärmeversorgung sorgt eine moderne Holz-Pellet-Heizung mit Wärmespeicher.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut ausgebaut. Mehrere Bushaltestellen im Ort, darunter die Haltestelle Dietlingen Rathaus, ermöglichen eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden sowie an die Stadt Pforzheim.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Banken, eine Apotheke sowie weitere Dienstleistungsbetriebe befinden sich im Ortskern und sind bequem erreichbar. Ein Lebensmittelmarkt sorgt für die wohnortnahe Versorgung.
Für Berufspendler ist die Lage ebenfalls attraktiv. Die Bundesstraße B294 sowie die Autobahn A8 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und schaffen eine schnelle Verbindung in Richtung Pforzheim, Karlsruhe und Stuttgart.
Neben der guten Infrastruktur zeichnet sich Keltern-Dietlingen durch seinen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Die reizvolle Landschaft am Übergang vom Pfinzgau zum Nordschwarzwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein und bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert für alle Generationen.
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 238,30 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G (kl.250) Heizung: Holz-Pelletheizung mit Pellets Baujahr laut Energieausweis: 1993
1 x Garage, 1 x Stellplatz außen
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 75210 Keltern, Keltern
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.