Ein Zuhause mit Charakter in zentraler Lage

Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 87 m² einen großzügigen und gut nutzbaren Grundriss.
Das Wohnzimmer wird durch das aufgearbeitete Eichen-Fischgrätenparkett und große Fensterflächen geprägt. Schlafzimmer und drittes Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Die separate Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Die vorhandene Einbauküche ist nicht Bestandteil der Vermietung, kann jedoch nach Absprache von der Vormieterin übernommen werden.
Das Badezimmer wurde 2020 vollständig saniert und ist mit einer großzügigen Glasdusche sowie einem Fenster ausgestattet. In Küche, Bad, Diele, Kinder- und Schlafzimmer wurden hochwertige Feinsteinzeugböden verlegt.
Ein separates Kellerabteil ergänzt das Raumangebot.
Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten und modernisierten Zustand.

Mietbeginn ist ab dem 01.12.2026 möglich.

· ca. 87 m² Wohnfläche
· Eichen-Fischgrätenparkett im Wohnzimmer
· Hochwertige Feinsteinzeugböden in Küche, Bad, Diele, Kinder- und Schlafzimmer
· Modernes Duschbad mit Fenster
· Großzügige Glasdusche
· Balkon
· Große Fensterflächen und helle Räume
· Separates Kellerabteil
· Gepflegter, modernisierter Gesamtzustand
· Mietbeginn ab 01.12.2026 möglich

Die Wohnung liegt zentral in Fürstenfeldbruck, direkt am Übergang zwischen historischem Stadtkern und Amper. Der Leonhardsplatz gehört zu den gewachsenen Bereichen der Innenstadt und ist geprägt von der Leonhardikirche, der Amperbrücke und der angrenzenden historischen Bebauung.

Die Hauptstraße mit Geschäften, Cafés, Restaurants und Angeboten des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig liegt die Amper praktisch vor der Tür und bietet mit ihren Uferwegen eine angenehme Möglichkeit für Spaziergänge und kurze Wege ins Grüne.

Auch ohne Auto lassen sich viele Wege des täglichen Lebens gut erledigen. Der S-Bahnhof Fürstenfeldbruck ist ebenfalls gut erreichbar und bietet mit der Linie S4 eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Ergänzend sorgen die örtlichen Busverbindungen für eine gute Anbindung innerhalb Fürstenfeldbrucks und in die umliegenden Gemeinden.

Gerade diese Kombination macht die Lage interessant: zentral wohnen, vieles zu Fuß erreichen, eine gute Anbindung an München genießen und trotzdem die Amper direkt vor der Haustür haben.