Ein Zuhause mit Freiraum. Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen.

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1981 bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein angenehmes und vielseitiges Wohnambiente. Der durchdachte Grundriss, großzügige Fensterflächen und die außergewöhnlich weitläufigen Außenbereiche schaffen ideale Voraussetzungen für komfortables und lichtdurchflutetes Wohnen.

Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die Terrassenflächen, die sich in drei verschiedene Himmelsrichtungen orientieren und von jedem Wohnraum aus zugänglich sind. Neben einer kleineren Terrasse steht eine großzügige, umlaufende Terrasse zur Verfügung, die viel Platz für verschiedene Sitz-, Ess- und Aufenthaltsbereiche im Freien bietet. Zusätzlich kann der gemeinschaftliche Garten von den Bewohnern mit genutzt werden.

Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das offene und freundliche Wohngefühl. Die Wohnräume sind mit Eichen-Mosaikparkett ausgestattet und vermitteln zugleich eine warme und wohnliche Atmosphäre.

Die vorhandene Einbauküche verfügt über ein eigenes Fenster und ist mit den notwendigen Elektrogeräten unter anderem einem modernen Induktionskochfeld ausgestattet.

Das Badezimmer bietet mit einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken ausreichend Platz und Komfort für den Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.

Praktischen Stauraum bietet ein großzügiges Kellerabteil. Darüber hinaus gehört ein großer Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung und rundet das Angebot komfortabel ab.

Insgesamt verbindet die Wohnung ein großzügiges Raumangebot mit schönen Außenbereichen und einer angenehm wohnlichen Ausstattung. Besonders die weitläufige Terrasse und das grüne Umfeld verleihen ihr einen ganz eigenen Charme und bieten viel Raum, um sich ein persönliches Zuhause zu schaffen.

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen im Münchner Süden, auf der traditionsreichen Prinz-Ludwigs-Höhe. Das gewachsene Wohnviertel zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung, großzügige Grundstücke sowie einem schönen alten Baumbestand aus.

Ein besonderer Vorzug ist die unmittelbare Nähe zum Isarhochufer und zu den weitläufigen Isarauen. Die umliegenden Grün- und Waldflächen bieten zu jeder Jahreszeit einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Insbesondere die Wege entlang des Isarhochufers und hinunter zur Isar prägen den hohen Naherholungswert dieser besonderen Wohnlage.

Gleichzeitig bietet das Umfeld eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés sowie Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen sind gut erreichbar.

Auch die benachbarten Stadtteile Solln und Thalkirchen ergänzen das vielseitige Angebot. So verbindet die Prinz-Ludwigs-Höhe eine ausgesprochen ruhige und grüne Wohnatmosphäre mit den Annehmlichkeiten des Münchner Stadtlebens.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Über nahegelegene Busverbindungen sowie die S-Bahn- und U-Bahn-Anschlüsse im Umfeld lässt sich die Münchner Innenstadt gut erreichen. Auch mit dem PKW bestehen über die umliegenden Verkehrsachsen gute Verbindungen in Richtung Innenstadt sowie in das südliche Münchner Umland.

Die besondere Verbindung aus naturnahem Wohnen und der Nähe zur Münchner Innenstadt macht diese Lage seit jeher zu einer geschätzten Adresse.

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