Ein stilvolles Zuhause mit besonderem Wohngefühl
Ein stilvolles Zuhause mit besonderem Wohngefühl
Trudering, München
1.920 €
Beschreibung
Willkommen in dieser hochwertigen und gepflegten 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss einer modernen Stadtvilla in begehrter Lage von München-Trudering. Das im Jahr 2019 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst lediglich sechs Wohneinheiten und überzeugt durch seine klare Architektur sowie ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld.
Auf rund 101 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit einem offenen und modernen Wohnkonzept. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit beeindruckender Fensterfront zum Südosten. Viel Tageslicht, der Blick ins Grüne und die fließenden Übergänge zwischen Kochen, Essen und Wohnen schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Das komfortable Schlafzimmer sowie ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen großzügigen Eingangsbereich mit viel Platz für eine Garderobe.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien mit Anspruch an Qualität und Wohnkomfort.
Die gehobene Ausstattung umfasst Feinsteinzeug-Fliesen, einen qualitativ hochwertigen Laminatboden in den Schlafräumen mit warmer, wohnlicher Ausstrahlung sowie eine Fußbodenheizung und großzügige 3-fach-verglaste Wärmeschutzfenster Elektrische Aluminium-Rollläden und eine individuell kontrollierbare Be- und Entlüftungsanlage sorgen für ein durchgehend angenehmes und gesundes Raumklima.
Das Badezimmer überzeugt mit Badewanne, bodengleicher Dusche und hochwertiger Sanitärausstattung. Für besonderen Komfort sorgen die Kombination aus Fußbodenheizung und zusätzlicher, vollflächig in die Wand integrierter Wandheizung.
Der nach Südosten ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen, ideal für die Morgensonne und sonnige Stunden bis in den Nachmittag.
Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Abstellraum sowie ein eigener, abschließbarer Kellerraum. Dieser ist vollständig gemauert und bietet gegenüber den üblichen Kellerabteilen mit Trennwänden ein deutliches Plus an Privatsphäre
Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort und sicheres Parken.
Besonders hervorzuheben ist die moderne und umweltfreundliche Heizungsanlage: Eine Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung mit langfristig niedrigen Betriebskosten.
Diese attraktive Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Lage in München, eine ideale Gelegenheit für anspruchsvolle Mieter.
Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in München mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Haltestelle ist bequem in nur 3 Gehminuten zu Fuß erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert in das weitläufige Münchner Nahverkehrsnetz einsteigen können.
Der Münchner Hauptbahnhof, einer der bedeutendsten Verkehrsknotenpunkte Deutschlands, ist von hier aus gut erreichbar und bietet Ihnen Verbindungen in alle Teile Deutschlands sowie ins europäische Ausland. Für Reisende und Vielflieger ist der internationale Flughafen München (MUC) in nur 37 Minuten bequem zu erreichen, was diese Lage besonders attraktiv für Berufspendler und Weltenbummler macht.
Die Münchner Infrastruktur bietet darüber hinaus eine erstklassige Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kultureinrichtungen und Freizeitangeboten, die das Leben in dieser pulsierenden Metropole so besonders machen.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Keller
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81827 München, Trudering
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.