Ein echtes Wasserjuwel: 2 Zimmer, große Terrasse & unvergleichlicher Dahmeblick

### Besondere Architektur in naturnaher Wasserlage

Direkt an der Dahme befindet sich dieses außergewöhnliche Wohnprojekt im Berliner Ortsteil Grünau. Das freistehende Gebäude setzt mit seiner ovalen Form einen markanten architektonischen Akzent und wurde so konzipiert, dass die besondere Lage am Wasser erlebbar wird. Insgesamt stehen 16 individuell geplante Wohnungen zur Verfügung, die moderne Wohnansprüche mit einer charaktervollen Architektur verbinden.

Ein wesentliches Merkmal des Standorts ist die unmittelbare Nähe zur Dahme. Das Wasser, die zahlreichen Grünflächen und die Wege entlang des Ufers prägen das Umfeld und verleihen der Wohnlage einen ausgesprochen ruhigen Charakter. Gleichzeitig bleibt die Berliner Innenstadt gut erreichbar, sodass sich naturnahes Wohnen und städtische Mobilität miteinander verbinden lassen.

Grünau bietet darüber hinaus ein abwechslungsreiches Umfeld mit gewachsenen Strukturen und einer langen Geschichte. Bei Spaziergängen am Wasser oder durch die umliegenden Straßen lässt sich der besondere Charakter des Stadtteils entdecken. Die Kombination aus einer außergewöhnlichen Gebäudearchitektur, viel Natur und der direkten Lage am Wasser macht dieses Wohnensemble zu einer besonderen Adresse innerhalb Berlins.

Wer Wert auf Ruhe, Freiraum und die Nähe zum Wasser legt, findet hier ein Wohnumfeld mit besonderem Charakter, ohne auf die Vorteile der Hauptstadt verzichten zu müssen.

### Leben am Wasser in Berlin-Grünau

Eine besondere Wohnadresse erwartet Sie im Berliner Ortsteil Grünau: Das freistehende Gebäude liegt unmittelbar an der Dahme und verbindet eine außergewöhnliche architektonische Gestaltung mit einer naturnahen Umgebung.

Die besondere Form des Hauses, ein eigenständig gestalteter, ovaler Baukörper, verleiht dem Ensemble einen unverwechselbaren Charakter. Insgesamt befinden sich hier 16 individuell konzipierte Wohnungen. Große Bedeutung kommt dabei der Lage am Wasser zu, die den Charakter des gesamten Wohnprojekts maßgeblich bestimmt.

Grünau zählt zu den ruhigeren und zugleich landschaftlich reizvollen Gegenden Berlins. Entlang der Dahme laden Uferwege zu Spaziergängen ein, während zahlreiche Grünflächen und Wasserläufe Möglichkeiten für Erholung und Aktivitäten im Freien bieten. Trotz des naturnahen Umfelds besteht eine gute Verbindung in Richtung Berliner Zentrum.

Neben der landschaftlichen Qualität ist auch die gewachsene Struktur des Ortsteils bemerkenswert. Historische Gebäude, die Nähe zum Wasser und die weitläufige Umgebung verleihen Grünau eine eigene Atmosphäre, die sich besonders bei Spaziergängen entdecken lässt.

Das Wohnprojekt richtet sich an Menschen, die eine ruhige Wohnlage mit viel Freiraum schätzen und zugleich Teil der Hauptstadt bleiben möchten. Die direkte Verbindung zur Dahme und die eigenständige Architektur machen das Ensemble zu einem Wohnort mit besonderem Flair.

### Lage und Anbindung

Grünau bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit viel Natur und gleichzeitig kurzen Wegen zu den wichtigen Zielen der Hauptstadt. Auch das Berliner Umland ist von hier aus gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf sowie für Gastronomie und Freizeit stehen verschiedene Angebote zur Verfügung. Eine größere Auswahl findet sich beispielsweise in der Köpenicker Altstadt, die bequem auch zu Fuß erreichbar ist.

### Unterwegs mit Bus und Bahn

Die Haltestelle „Regattastraße“ befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung mit der Straßenbahn. Ergänzend steht der S-Bahnhof Berlin-Grünau zur Verfügung, der zu Fuß in rund 15 Minuten erreichbar ist. Von dort bestehen weitere Verbindungen in verschiedene Berliner Stadtteile sowie ins Umland.

### Gute Verbindungen mit dem Pkw

Auch mit dem Auto lassen sich zentrale Wirtschaftsstandorte, Verkehrsknotenpunkte und Ziele in der Region gut anfahren. Die ungefähren Fahrzeiten betragen:

* Wissenschafts- und Technologiepark Adlershof: ca. 15 Minuten
* Flughafen Berlin Brandenburg (BER): ca. 20 Minuten
* Tesla-Standort Grünheide: ca. 35 Minuten
* Berliner Hauptbahnhof: ca. 45 Minuten

Damit bietet der Standort eine interessante Kombination aus naturnahem Wohnen und alltagstauglicher Mobilität. Sowohl Berufstätige mit Arbeitsplatz in Berlin oder im Umland als auch Bewohner, die eine ruhige Wohnlage abseits des innerstädtischen Trubels bevorzugen, profitieren von der Lage.

### Wissenswertes zur Anmietung

Für die Wohnung wird ein Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 24 Monaten abgeschlossen. Bestandteil des Vertrags ist eine Staffelmietvereinbarung.

Die Wohnung verfügt über einen Glasfaseranschluss der Telekom, sodass eine schnelle und zuverlässige Internetversorgung möglich ist.

### Hinweis zur Mietpreisbremse

Das Gebäude wurde nach dem 1. Oktober 2014 erstmals genutzt und fällt damit unter die für Neubauten geltende Ausnahme. Die Vorschriften zur Mietpreisbremse gemäß § 556f BGB finden daher auf dieses Mietverhältnis keine Anwendung.

### Interesse an einer Besichtigung?

Sie möchten sich selbst einen Eindruck von der Wohnung verschaffen? Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne per E-Mail unter [info@romigmbh.de](mailto:info@romigmbh.de) kontaktieren.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Wohnung persönlich vor Ort zeigen zu dürfen.