Über den Dächern von Marienbrunn I Loggia I Einbauküche I Garten I Keller

In einer der gefragtesten Wohnlagen Leipzigs, im beliebten Stadtteil Marienbrunn, bietet sich diese seltene Gelegenheit für alle, die charmantes Wohnen schätzen.

Zur Vermietung steht eine Dachgeschosswohnung in einer im Jahr 2005 sanierten freistehenden Stadtvilla.

Die 3-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2.OG) und verfügt über eine Wohnfläche von 84,05 m². Ausgestattet mit einer Einbauküche, einem Duschbad, Laminatfußboden sowie einer verglasten Loggia, lässt diese Wohnung keine Wünsche offen. Des Weiteren gibt es ein kleines Ankleidezimmer.

Ein besonderes Highlight ist der zur gemeinschaftlichen Nutzung verfügbare Garten. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität im Grünen. Die Gartenpflege obliegt den Mietern.

Ein geräumiges Kelleranteil ist verfügbar.

Im Haus selbst gibt es nur drei Wohnungen, was für ein angenehm ruhiges und privates Wohnumfeld sorgt.

Die Vorteile auf einen Blick
- Insgesamt 3 Räume auf 84,05 m²
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche
- Garten
- Keller
- ruhige Lage

Dieses Mietangebot eignet sich hervorragend für Singles, Pärchen sowie kleine Familien, die mehr als eine klassische Wohnung suchen.

Die Kombination aus 3 Räumen, 84,05 m² Wohnfläche, verglaster Loggia, Garten, Einbauküche und der ruhigen Lage in einem stilvollen Haus, macht dieses Angebot zu einem "Schmankerl" auf dem Leipziger Mietmarkt.

Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Objektanfrage.

* Garten
* Kernsanierung 2004/2005
* Einbauküche
* Loggia
* Tageslichtbad
* Wasser-Enthärtungsanlage
* Wechselsprechanlage
* 3 Zimmer

Marienbrunn, im Süden Leipzigs gelegen, ist ein äußerst beliebtes Wohngebiet, welches im Stil traditioneller englischer Gartenstädte geplant wurde und für grüne und harmonische Wohnatmosphäre bekannt ist. Die Straßen sind von sattem Grün, blühenden Gärten und historischen sowie modernen Wohnanlagen gesäumt, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Naturbegeisterte macht.

Die Siedlung wurde ursprünglich als Mustersiedlungsprojekt zur Internationalen Baufachausstellung 1913 errichtet und hat ihren kleinstädtischen Charakter und die fast märchenhafte Atmosphäre bis heute bewahrt. Maßgeblich wird die Siedlung durch die ca. 20.000 m² große Grünfläche an der Märchenwiese geprägt, welche zur Erholung einlädt und Naturmomente mitten in der Stadt bietet.

Die Infrastruktur von Marienbrunn ist sehr gut entwickelt. Mit den Tramlinien 10 oder 16, der S-Bahn-Linie 1 und dem Bus Nr. 70 ist das Viertel hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was eine schnelle Verbindung in andere Teile Leipzigs und insbesondere zur Innenstadt ermöglicht. In gerade einmal 17 Minuten ist man ohne Umstieg am Hauptbahnhof angekommen. Die nahe gelegene Zwickauer Straße bietet Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Darüber hinaus sind Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen fußläufig erreichbar, was die Lebensqualität im Viertel weiter erhöht. Auch überregional sind Sie hervorragend angebunden: Durch die B2/95 und A38 werden auch lange Wege kurz und den Flughafen erreichen Sie mit der S-Bahn in gerade einmal 35 Minuten.

Neben der ausgezeichneten Infrastruktur grenzt Marienbrunn an ausgedehnte Grünflächen und Parks und bietet Zugang zu beliebten Naherholungsgebieten wie dem Wildpark und der Auenlandschaft des Leipziger Südens. Der Erholungspark Lößnig-Dölitz ist von der Immobilie nur wenige Gehminuten entfernt. Er bietet seinen Besuchern vielgestaltige Nutzungsmöglichkeiten mit ausgedehntem Fuß- und Radwegenetz sowie unterschiedlichen Erlebnisbereichen. Die Naherholungs-Juwelen Markleeberger- und Cospudener See sind mit beide dem Fahrrad in gerade einmal 15 zu erreichen.

Die freundliche Nachbarschaftsatmosphäre in Marienbrunn wird durch zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote unterstützt. Sportvereine, kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen tragen zur Lebensqualität bei und fördern ein starkes Gemeinschaftsgefühl.

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