Über den Dächern von Nürnberg: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Kamin, Dachloggia & Weitblick

2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Kamin, Dachloggia und Weitblick in Nürnberg-Großreuth b. Schweinau

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Olivenweg 21 in Nürnberg-Großreuth b. Schweinau bietet Paaren oder Einzelpersonen ein besonderes Zuhause. Auf ca. 62 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch helles Dachgeschossflair, eine schöne Dachloggia mit Weitblick, einen Kamin im Wohnbereich sowie eine vorhandene Einbauküche.

Die Dachloggia ist ein echtes Highlight und bietet einen privaten Außenbereich für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Sommerabende oder ruhige Stunden nach Feierabend. Der Kamin sorgt zusätzlich für eine gemütliche Wohnatmosphäre und macht die Wohnung gerade in der kühleren Jahreszeit besonders behaglich.

Die Einbauküche ist bereits vorhanden. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum . Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses; der Dachgeschossausbau erfolgte 1996. Das Gemeinschaftseigentum ist gepflegt und wird gut betreut.

Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss ohne Aufzug. Wer Ruhe, Licht, Weitblick und Dachgeschossflair schätzt, findet hier eine Wohnung mit besonderem Charakter.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Einzelpersonen, die einen ruhigen Rückzugsort suchen. Eine WG-Vermietung ist nicht vorgesehen. Von einer Haustierhaltung bitten wir abzusehen.

Die Wohnung ist ab Mitte Oktober verfügbar.

Kaltmiete: 850,00 €
Nebenkostenvorauszahlung:
150,00 €
Gesamtmiete: 1.000,00 €

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine vollständige Anfrage mit Telefonnummer, gewünschter Personenzahl, beruflicher Situation und möglichem Einzugstermin.

- 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Nürnberg-Großreuth b. Schweinau
- Ca. 62 m² Wohnfläche
- Wunderschöne Dachloggia mit Weitblick über die Dächer
- Gemütlicher Kamin im Wohnbereich
- Vorhandene Einbauküche inklusive
- Badezimmer mit Badewanne und 2 Fenstern
- Helles, wohnliches Dachgeschossflair
- 4. Obergeschoss ohne Aufzug
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

Lage: Nürnberg-Großreuth b. Schweinau / Olivenweg
Die Wohnung befindet sich im Olivenweg 21 in Nürnberg-Großreuth b. Schweinau, einer gewachsenen Wohnlage im Nürnberger Südwesten. Das Umfeld ist geprägt von Mehrfamilienhäusern, kleineren Wohnanlagen, Grünbereichen und einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre.
Die Lage verbindet stadtnahes Wohnen mit guter Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind im Stadtteil beziehungsweise in den angrenzenden Stadtbereichen gut erreichbar. Besonders attraktiv ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die U-Bahnlinie U3 erschließt den Südwesten Nürnbergs in Richtung Großreuth bei Schweinau und bindet die Lage an die Innenstadt, den Hauptbahnhof und weitere zentrale Punkte an.
Auch mit dem Auto ist die Lage praktisch: Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen erreicht man zügig weitere Stadtteile, die Südwesttangente sowie die überregionalen Anschlüsse. Gleichzeitig bleibt das direkte Wohnumfeld angenehm zurückgenommen und nicht so hektisch wie innerstädtische Lagen.
Für Sie ist die Lage besonders interessant, wenn sie eine bezahlbare Wohnung in Nürnberg suchen, aber dennoch Wert auf eine solide Infrastruktur, gute Erreichbarkeit und ein ruhiges Wohnumfeld legen.

Besichtigungstermine:
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage über das jeweilige Kontaktformular mit Ihren vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer.
Kontakt:
IZF IMMOZENTRALE FRANKEN GmbH
Kleestraße 21-23 · 90461 Nürnberg
Tel.: 0911 / 664 86 923
Mobil: 0179 / 958 36 16
E-Mail: m.riemke@iz-f.de
www.iz-f.de
Sie erreichen uns jederzeit per E-Mail, WhatsApp oder telefonisch, wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück.
Hinweis:
Alle Objektangaben beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.