Über den Dächern der Südweststadt, Wohnung mit Dachterrasse und Galerie
Über den Dächern der Südweststadt, Wohnung mit Dachterrasse und Galerie
Südweststadt, Karlsruhe
3.071 €
Beschreibung
Diese besondere Dachgeschosswohnung entsteht im Zuge einer umfassenden Kernsanierung in Neubau-Qualität. Die Bauarbeiten sind bereits weit fortgeschritten, Fertigstellung und Erstbezug sind für das 1. Quartal 2027 geplant. Auf rund 148 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich, 2 Schlafzimmer und eine Galerie, hinzu kommt ein eigener Kellerraum mit rund 16 m² Nutzfläche.
Herzstück ist der offene Koch- und Essbereich mit rund 26 m², an den sich der Wohnbereich anschließt. Entlang der großflächigen Verglasung öffnet sich über dem Essbereich und der Diele ein Luftraum von über 5 m Höhe bis unter den First. Er lässt viel Tageslicht herein und sorgt für ein Raumgefühl, wie man es in einer Wohnung selten findet. In den übrigen Bereichen liegt die Raumhöhe bei rund 2,50 m. Die Verglasung führt auf die Dachterrasse mit rund 28 m², die nach Westen ausgerichtet ist und Abendsonne sowie einen weiten Blick über die Dächer der Südweststadt bietet.
Über eine Treppe erreichen Sie die Galerie mit rund 16 m² Wohnfläche und einer Höhe von bis zu rund 2,50 m im Scheitel. Sie öffnet sich zum Luftraum und eignet sich als Arbeitsplatz, Leseecke oder ruhiger Rückzugsort. Die beiden Schlafzimmer mit rund 20 und 16 m² liegen getrennt vom Wohnbereich. Das Bad ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und einem separat abgetrennten WC ausgestattet, ein zusätzliches Gäste-WC im Eingangsbereich nimmt zugleich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner auf. Dachschrägen und Dachflächenfenster geben den Räumen ihren besonderen Charakter.
Im Untergeschoss gehört ein Abstellraum zur Wohnung. Das Treppenhaus teilt sich die Wohnung lediglich mit einer weiteren Einheit, was für eine ruhige und angenehme Hausgemeinschaft sorgt.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
76137 Karlsruhe, Südweststadt
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.