Absolut ruhige 2,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in München-Au

Diese helle und hochwertig ausgestattete 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und frisch renovierten Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage in der Münchner Au.
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Innenausstattung, einen großzügigen Wohnbereich sowie einen schönen Balkon zum ruhigen Innenhof. Eine große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und lässt sich weit zum Balkon hin öffnen.
In der gesamten Wohnung wurde hochwertiges Eichenparkett im Fischgrätmuster mit Randfries verlegt. Vollholz-Innentüren und weitere hochwertige Ausstattungsdetails unterstreichen den gehobenen Charakter der Wohnung.
Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Essen und Arbeiten. Zur vorhandenen Ausstattung gehören unter anderem eine hochwertige Couch mit Sessel, ein 55-Zoll-Smart-TV, eine streamingfähige Stereoanlage sowie ein Schreibtisch.
Das Schlafzimmer ist mit einem komfortablen Boxspringbett (180 × 200 cm), einem großzügigen Einbauschrank und einem weiteren 32-Zoll-Smart-TV ausgestattet.
Ein zusätzliches kleines Schrank-/Ankleidezimmer bietet weitere praktische Staufläche.
Die hochwertige Markeneinbauküche ist vollständig ausgestattet. Sie verfügt unter anderem über ein BORA-Kochfeld mit integriertem Abzug, Backofen mit Mikrowellenfunktion, Geschirrspüler, großen Kühlschrank mit Eiswürfelzubereitung, separaten Gefrierschrank und Weinkühlschrank. Auch Küchenutensilien sowie eine Nespresso-Kaffeemaschine sind vorhanden. In der Küche besteht außerdem Platz für einen Esstisch für bis zu vier Personen.
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne mit Duschmöglichkeit und Glastrennwand, einen Waschtischunterschrank, einen Handtuchheizkörper sowie einen Waschtrockner.
Besonders angenehm ist die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, die im Sommer auch zur Kühlung genutzt werden kann.
Die Einheit ist ab dem 1. Dezember 2026 bezugsfrei. Bitte beachten Sie, dass die Haltung von Haustieren nicht gestattet ist.

Ausstattung
hochwertiges Eichenparkett im Fischgrätmuster mit Randfries
Vollholz-Innentüren
großzügiger Balkon zum ruhigen Innenhof
Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
elektrische Raffstores
Plissees
vollständig ausgestattete Markeneinbauküche
BORA-Kochfeld mit integriertem Abzug
Backofen mit Mikrowellenfunktion
Geschirrspüler
großer Kühlschrank mit Eiswürfelzubereitung
separater Gefrierschrank
Weinkühlschrank
Nespresso-Kaffeemaschine
Waschtrockner
55-Zoll-Smart-TV im Wohnbereich
32-Zoll-Smart-TV im Schlafzimmer
streamingfähige Stereoanlage
Boxspringbett (180 × 200 cm)
Einbauschrank
Garderobe und Schuhschrank
kleines Schrank-/Ankleidezimmer
WLAN
Die vorhandene Möblierung des Vermieters kann optional übernommen werden.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr attraktiven Lage in der Münchner Au.
Der Kolumbusplatz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants liegt in unmittelbarer Nähe. Die Isarauen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Durch die U-Bahn-Station Kolumbusplatz sowie mehrere Buslinien besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Münchner Innenstadt.