AIGNER - Über den Dächern Schwabings: 3,5-Zimmer-Dachterassenwohnung am Kurfürstenplatz
AIGNER - Über den Dächern Schwabings: 3,5-Zimmer-Dachterassenwohnung am Kurfürstenplatz
Schwabing-West, München
2.990 €
Beschreibung
Ein modernes Penthouse inmitten des begehrten Münchner Stadtteils Schwabing mit großzügiger Dachterrasse und viel Raum für individuelles Wohnen.
Diese exklusive 3 Zimmer Penthousewohnung am Kurfürstenplatz bietet auf ca. 137 m² Wohnfläche ein besonderes Wohnambiente mit moderner Ausstattung und großzügigen Raumverhältnissen. Als einzige Wohneinheit im obersten Geschoss des im Jahr 2000 errichteten Mehrfamilienhauses mit nur zehn Parteien genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein abschließbarer Aufzug ermöglicht einen komfortablen und stufenlosen Zugang zur Wohnung.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 60 m² große Dachterrasse, die direkt vom Flur aus zugänglich ist. Ob als Loungebereich, begrünter Dachgarten oder für gesellige Abende mit Freunden und Familie, hier eröffnen sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten über den Dächern Schwabings.
Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige und lichtdurchflutete Wohnbereich mit angrenzender Küche. Die offene Gestaltung schafft ein einladendes Wohngefühl und bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende und entspannte Stunden. Von hier aus gelangen Sie zudem auf die überdachte Loggia.
Die beiden weiteren Zimmer sind ruhig zum Innenhof ausgerichtet und lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen. Bei zusätzlichem Raumbedarf besteht die Möglichkeit, den großzügigen Wohnbereich entsprechend aufzuteilen.
Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Ein Gäste WC sowie der großzügige Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe ergänzen den Wohnkomfort.
Eine Fußbodenheizung sowie hochwertige Parkettböden unterstreichen die attraktive Ausstattung der Wohnung. Vor Einzug wird der Parkettboden zudem fachgerecht abgeschliffen und neu versiegelt, sodass er sich anschließend in einem frisch aufgearbeiteten Zustand präsentiert.
Abgerundet wird das Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil sowie einen mitvermieteten Stellplatz.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Wohnungen 2.990,00 Euro + 120,00 Euro Stellplatz + 700,00 Euro Nebenkosten = 3.810,00 Euro.
- Mietbeginn: 01.11.2026
- AAA-Lage im Herzen Schwabings
- lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit über 35m²
- rund 60m² große Dachterrasse mit Blick über München
- überdachte Loggia mit Südausrichtung
- zwei in den ruhigen Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer
- Abtrennung eines dritten Schlafzimmers vom Wohnbereich möglich
- moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- helle Parkettböden
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie separates Gäste-WC
- abschließbarer Lift bis in das Penthouse
- größzügiger Eingangsbereich
- Duplex-Stellplatz (5000 mm L, 1900 mm B, 1500 mm H, max. 2000 kg.)
- Kellerabteil
- 1 Jähriger Kündigungsverzicht
München-Schwabing - ein weit über die Grenzen Münchens hinaus bekannter Stadtteil. Die Gründe dafür sind vor allem in der perfekten Infrastruktur zu suchen. Für den Kulturinteressenten gibt es eine Vielzahl von Galerien, Museen, Theater, Kinos etc. Sämtliche Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten werden durch eine Palette von Geschäften für jeglichen Bedarf und vielfältige gastronomische Einrichtungen abgedeckt. Die Universitäten (LMU und TU) sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad schnell erreicht. Neben dem weltbekannten Englischen Garten sind hier vor allem der idyllische und verträumte Luitpoldpark zu nennen, beide in fußläufiger Entfernung. Die Infrastruktur ist perfekt: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen direkt vor der Haustüre, so z.B. am Kürfürstenplatz, in der Hohenzollernstraße, der Nordendstraße oder auch auf dem beliebten Elisabethmarkt. Das Nordbad mit seinem Fitness- und Sauna-Angebot ist ebenfalls schnell erreicht. Zur U-Bahnstation (U2) Hohenzollernplatz ist es nur ein Katzensprung. Sie können aber auch die Tram 27 und 12 oder alternativ die Buslinie 53, 59, 154 nehmen. Mit dem Pkw ist der Mittlere Ring in etwa einer Fahrminute zu erreichen, die Fahrt zum Autobahnanschluss München-Nürnberg (A 9) dauert durch den neuen Petueltunnel nur etwa vier Minuten.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 80796 München, Schwabing-West
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.