AIGNER - Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse in Hohenbrunn!

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung in Hohenbrunn-Riemerling überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räumlichkeiten und einen großzügigen Außenbereich.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine zentral gelegene Diele, von der aus sich die einzelnen Räume komfortabel erschließen. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen separaten Essbereich. Die großen Fensterflächen sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert und an warmen Tagen zusätzlichen Platz zum Entspannen und Verweilen bietet.
Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet gute Voraussetzungen für eine praktische und komfortable Nutzung im Alltag. Das Schlafzimmer überzeugt mit angenehmen Proportionen und vielfältigen Stellmöglichkeiten für Bett und Schränke. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen und bietet damit zusätzlichen Spielraum für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und fügt sich funktional in das Raumkonzept der Wohnung ein. Zusätzlich bietet auch ein abschließbares Kellerabteil für reichlich Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Stellplätze, einen Einzelstellplatz in der Tiefgarage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Damit bietet die Wohnung nicht nur komfortables Wohnen, sondern auch praktische Parkmöglichkeiten direkt am Objekt.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Etagenwohnung 1.490,00 Euro + 40,00 Euro Außenstellplatz + 80,00 Euro TG-Einzelstellplatz + 270,00 Euro NK = 1.880,00 Euro Gesamtmiete.

- Mietbeginn: 01.11.2026
- Terrasse mit großzügigem Außenbereich
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht
- WM-Anschluss im Bad
- Abstellraum
- abschließbares Kellerabteil
- TG-Einzellstellplatz
- Außenstellplatz
- Mietvertrag: unbefristet und 1-Jahr Mindestmietdauer

Die Wohnung befindet sich in Hohenbrunn-Riemerling, südöstlich von München. Die Lage verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen in das benachbarte Ottobrunn. Das Zentrum von Ottobrunn liegt nur rund 1,5 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. So ist unter anderem ALDI SÜD in der Carl-Zeiss-Straße schnell erreichbar. Auch eine Bäckerei sowie die Luna-Apotheke liegen im näheren Umfeld. Für Familien bietet die Umgebung ebenfalls eine gute Infrastruktur, mit dem Wichtelhaus Riemerling/Hohenbrunn befindet sich eine Kindertagesstätte. Darüber hinaus stehen verschiedene Schulen in Hohenbrunn und Riemerling zur Verfügung, darunter Grund- und Mittelschule sowie eine Montessori-Schule. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Eine Bushaltestelle an der Otto-Hahn-Straße befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Der S-Bahnhof Ottobrunn ist rund 1,1 km entfernt und ermöglicht eine komfortable Verbindung in Richtung München und in das südöstliche Umland. Mit dem Auto bestehen über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen gute Verbindungen nach München sowie in die benachbarten Gemeinden. Gleichzeitig bieten Hohenbrunn, Riemerling und Ottobrunn zahlreiche Freizeit-, Gastronomie- und Naherholungsmöglichkeiten.