AIGNER - Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Allach!
AIGNER - Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Allach!
Allach, München
1.050 €
Beschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ebenso gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1996.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine freundliche Diele mit Platz für eine Garderobe. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank seiner großen Fensterflächen mit viel Tageslicht überzeugt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon, der ausreichend Platz für eine Sitzgruppe oder Pflanzen bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.
Mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet und praktisch präsentiert sich die separate Küche mit ausreichend Arbeits- und Stauraum für den täglichen Bedarf.
Das geräumige Schlafzimmer überzeugt mit guten Stellmöglichkeiten für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich gepflegt.
Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Wohnungen 1.050,00 Euro + 180,00 Euro Nebenkosten + 75,00 Euro Stellplatz = 1.305,00 Euro Gesamtmiete.
- Mietbeginn: 01.10.2026
- Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten für den alltäglichen Gebrauch
- Manuelle Rollläden
- Gegensprechanlage
- Badezimmer mit Badewannen- Duschkombination
- Balkon mit Südausrichtung
- Praktisches Kellerabteil
- Waschmaschinenraum
- Tiefgaragenstellplatz
- 12 Monate Kündigungsverzicht
Im Nordwesten Münchens, zwischen Karlsfeld und Untermenzing liegt der idyllisch grüne Stadtteil Allach.
Der Ortsteil verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, so wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Das kleine Einkaufszentrum "Evers" am Allacher S-Bahnhof ist zu einem modernen Treffpunkt geworden. Allach ist geprägt durch eine lockere Bebauung und seinen hohen Freizeitwert.
Auch stehen Ihnen hier Tennisplätze, Golfplätze (u.a. Golfclub Eschenried und Golfclub Olching), Reitställe und vieles mehr zur Verfügung.
Für Spaziergänge eignen sich u.a. der Park an der Würm, das Biotop "Alte Kiestrasse" mit dem Landschaftsschutzgebiet "Am Lochholz" und der Allacher Forst. Im Sommer laden die Langwieder Seenplatte und der Lußsee, welche mit dem Fahrrad leicht zu erreichen sind, zum Baden ein.
Ebenso gibt es in Allach diverse Kindergärten und Kinderkrippen, sowie Grund- und Mittelschulen bis hin zu einer Realschule und einem Gymnasium in Untermenzing.
Durch den Anschluss der A 99 / A 96 mit der A 8 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben.
Die S-Bahnhaltestellen 'Allach' und 'Karlsfeld', Linie S2 sind ca. 2 km vom Grundstück entfernt. Die Bushaltestelle 'Karl-Hänel-Str.', Linie 164 befindet sich direkt in der nächsten Seitenstraße und ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 80999 München, Allach
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.