AIGNER - Großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Alt-Perlach!

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982. Vielseitig nutzbare Räume, eine separate Küche und eine geschützte Terrasse machen sie zu einem angenehmen Zuhause für Paare oder eine kleine Familie. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und führt in das großzügige Wohnzimmer. Hier lassen sich ein gemütlicher Sitzbereich und ein Essplatz harmonisch miteinander verbinden. Die direkt zugängliche Terrasse erweitert den Wohnbereich in den wärmeren Monaten und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die umgebende Bepflanzung und ein seitlicher Sichtschutz schaffen eine angenehme Privatsphäre. Die separate Küche ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und verfügt über ein eigenes Fenster. Die vorhandene Einbauküche kombiniert weiße Fronten mit grauen Arbeitsflächen und bietet durch zahlreiche Ober- und Unterschränke praktischen Stauraum. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse und bietet gute Stellmöglichkeiten für Bett und Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer nutzen. Bodenbeläge in Holzoptik verleihen den Wohn- und Schlafräumen eine wohnliche Ausstrahlung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne samt gläserner Duschabtrennung sowie einem Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank ausgestattet. Helle Wandfliesen und dunkle Akzente sorgen für eine zeitlose Gestaltung. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil und einen Stellplatz.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Erdgeschosswohnung 1.610,00 Euro + 80,00 Euro Stellplatz + 300,00 Euro = 1.990,00 Euro Gesamtmiete.

- Mietbeginn: ab sofort
- Gegensprechanlage
- Großzügige Einbauküche
- Gäste WC
- Badezimmer mit Badewanne
- Manuelle Rollladen
- Garderobe im Flur und Badezimmerschränke zur Ablöse 1.500 €
- Die Böden werden in allen Wohnräumen erneuert
- Die Wohnung wird frisch gestrichen
- Mietvertrag: unbefristet, Indexmiete, 1 Jahr Mindestmietdauer

Alt-Perlach, im beliebten Südosten von München gelegen, gehört zu den gefragten Wohnlagen der Landeshauptstadt München. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse Fachärzte, Apotheken und Banken befinden sich entlang der Putzbrunner Straße am alten Ortskern, dem Pfanzeltplatz.Die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch die S-Bahn-Haltestelle "Perlach" sowie am nahe gelegenen Pfanzeltplatz über die Bushaltestelle optimal gegeben. Mit dem PKW gelangt man über die Putzbrunner Straße schnell in die Münchner Innenstadt sowie auf den Mittleren Ring und somit auf sämtliche Ausfallautobahnen. Für die Freizeitgestaltung bieten sich der Ostpark mit seinen zahlreichen Spazierwegen sowie das "Michaelibad" an. Des Weiteren hat man die Möglichkeit, den wöchentlichen Markt am Pfanzeltplatz oder das nahe gelegene Einkaufszentrum "PEP" zu besuchen.