Luftige lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung, 10 Minuten S-Bahn-Fahrt aus Düsseldorf
Luftige lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung, 10 Minuten S-Bahn-Fahrt aus Düsseldorf
Erkrath
1.450 €
Beschreibung
Diese einzigartige Wohnung mit 92 qm Dachterrasse grenzt an das Naturschutzgebiet Neandertal, ist aber sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln an Düsseldorf, Wuppertal, Mettmann, Erkrath, Hilden verbunden. Blick in den Wald, auf die Düssel, auf das Neanderthal Museum.
Die Bushaltestelle ist wenige Meter entfernt, es gibt zwei S-Bahn-Haltestellen in 300 und 1.000 Metern Entfernung. Drei kleinere Zentren, Alt-Erkrath, Mettmann, Hochdahl, liegen in fußläufiger oder Fahrradentfernung. Man kann in der Stadt arbeiten und am Fluss abends entspannen oder Sport machen. Wir suchen nette Nachbarn, für eine gute Hausgemeinschaft. Die Wohnung ist in zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Wohnzimmer mit Kamin und eine Hochebene, die als Arbeitszimmer und weiteres Gästezimmer dienen kann, aufgeteilt. Momentan ist ein Bad vorhanden, wir sind offen den Einbau eines zweiten Bades zu besprechen. Die sparsame Pelletheizung, der gemütliche Kamin und Solarthermie minimieren die Energiekosten. Die Wohnfläche ist nach der Wohnflächenberechnung berechnet, und die 92 qm Terrasse zu 50%. Die Nebenkosten von 270,-setzen sich aus 198,- NK (Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Hauslicht, Kaltwasser, Kanalgebühr, Müllabfuhr und Niederschlagswasser) und 72,- Heizungs- und Warmwasser Abschlag zusammen.
Eichenparkett und Laminat. Gemütlicher Kamin. Gigantische Dachterrasse mit Lagerschuppen. Bester Blick in die Landschaft. Geschichtsträchtiges Haus.
Mitten im Erholungsgebiet und dennoch perfekt angebunden. Sehr entspannend mit Düssel und Natur aber nicht isoliert. Gute Hausgemeinschaft.
Idealerweise für ein Paar oder Kleinstfamilie. Tiere erlaubt, aber bitte Absprache. Eine WG ist möglich mit einbau eines zweiten Bades, wir sind für diese Möglichkeit offen.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Neandertal 1, 40699 Erkrath, Erkrath
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.