antaris Immobilien GmbH ** Wohnen am Schwemmbach, 3-Raum-Wohnung mit EBK & 2 Balkonen **

Im modernen Neubauprojekt "Wohnen am Schwemmbach" erwartet Sie diese attraktive 3-Raum-Wohnung im Erstbezug mit bereits integrierter Einbauküche. Zwei Balkone mit nordöstlicher und südwestlicher Ausrichtung bieten zu unterschiedlichen Tageszeiten schöne Möglichkeiten, den Außenbereich zu genießen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt zusätzlich für Stauraum und kurze Wege im Alltag.

Das Objekt verfügt über:

# Aufzug
# Keller
# Einbauküche
# Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
# Glasfaseranschluss
# Staffelmiete 4 Jahre

Die Wohnungen befinden sich in Haus 7.
Dieser Grundriss steht Ihnen in den Etagen 1 bis 7 zur Verfügung.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage an, mit wie vielen Personen Sie einziehen möchten, ob Haustiere vorhanden sind und ob Sie berufstätig sind.

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Energieausweis vorhanden: ja
Endenergiebedarf des Gebäudes: 70,6 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 22.09.2026
Art des Energieausweises: Bedarf
Baujahr technische Anlage: 2025

Zentral wohnen, ruhig leben, das "Quartier am Schwemmbach"

Im "Quartier am Schwemmbach" genießen Sie das Beste aus zwei Welten: eine zentrale Lage mit hervorragender Anbindung und gleichzeitig ein ruhiges, geschütztes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Der Wohnkomplex selbst ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen, er wird zum lebendigen Mittelpunkt Ihres Alltags. Ein Bäcker für den frischen Morgenkaffee, ein moderner Kindergarten für kurze Wege mit den Kleinsten und ein Ärztehaus für Ihre Gesundheit entstehen direkt im Quartier, komfortabel, durchdacht und nah.

Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder die Innenstadt, alles ist schnell erreichbar. Die nahegelegenen Bus- und Bahnanbindungen bieten Flexibilität für Berufspendler und Freizeitaktive gleichermaßen.

Hier entsteht ein Lebensraum für Menschen, die urbanes Wohnen mit Ruhe und Qualität verbinden möchten.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!