Architektonisches Highlight: 1,5-Zimmer-Wohnung mit Galerie und EBK

Wohnen mit Geschichte und modernem Komfort, in der Wasserstadt Spindlersfeld trifft historischer Charme auf zeitgemäßes Wohnen. Auf dem Gelände der ersten Großwäscherei Berlins ist ein einzigartiges Wohnquartier entstanden, das den Industriecharakter bewahrt und zugleich höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.

Die gelungene Verbindung aus denkmalgeschützter Architektur und stilvollem Wohnambiente verleiht diesem Ort eine besondere Atmosphäre. Große Fensterfronten, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.

Nur wenige Schritte entfernt lädt die Altstadt Köpenick mit ihren historischen Bauwerken, gemütlichen Cafés und der malerischen Uferpromenade zum Flanieren und Verweilen ein. Hier entsteht ein harmonisches Zusammenspiel aus Natur, Tradition und urbanem Lebensgefühl, ein Zuhause, das Ruhe und Lebensqualität bietet.

- Große Fensterfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume
- Elektrische, innenliegende Jalousien bieten optimalen Sicht- und Sonnenschutz
- Hochwertiges Eiche-Parkett und Fußbodenheizung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre
- Private Terrasse mit Westausrichtung für entspannte Stunden im Freien
- Modernes, gefliestes Bad mit bodengleicher Dusche, Handtuch-Heizkörper, Hänge-WC und in Naturstein eingefasstem Waschbecken
- Offene Einbauküche mit Fliesenboden, weißen Unter- und Oberschränken, Einbauspüle, vollintegrierter Spülmaschine, Cerankochfeld, Mikrowelle, Umlufthaube und Hochschrank mit Kühl-/Gefrierkombination
- Gebührenpflichtiger Waschsalon im Erdgeschoss für die Bewohner nutzbar
- Video-Zutrittskontrolle im Eingangsbereich für zusätzliche Sicherheit

Spindlersfeld, ein malerisches Viertel im Südosten Berlins, gehört zum Stadtteil Köpenick und bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Lebensqualität. Die Lage direkt an der Spree und umgeben von großzügigen Grünflächen schafft eine ruhige, entspannte Atmosphäre.

Gleichzeitig profitiert das Viertel von der Nähe zum Technologiepark Adlershof, einem der führenden Innovationsstandorte Deutschlands, der zahlreiche Unternehmen und Forschungseinrichtungen beheimatet. Diese wirtschaftliche Dynamik macht die Gegend besonders attraktiv.

Dank der hervorragenden Infrastruktur sind sowohl das Berliner Stadtzentrum als auch der Große Müggelsee schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A113, die Bundesstraße 96a, die S-Bahn-Station „Spindlersfeld“ und die Nähe zum Flughafen BER gewährleisten maximale Mobilität, ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen das Leben in Spindlersfeld besonders komfortabel.

- Mindestmietdauer von 2 Jahren
- Staffelmietvereinbarung
- Internet, GEZ-Gebühren und Strom sind nicht in der Warmmiete enthalten und müssen vom Mieter selbst angemeldet werden
- Optionaler Stellplatz für 89 € pro Monat verfügbar
- Kellerabteil auf Wunsch für 20 € pro Monat mietbar
- Haltung von Kleinsthunden nach Absprache gestattet

Bitte beachten Sie: Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Neubau (erstmalige Nutzung nach dem 1. Oktober 2014). Daher findet die Mietpreisbremse gemäß § 556f BGB keine Anwendung.