Ankommen in Wellingsbüttel, Neubau mit 3 Zimmern und Terrasse
Ankommen in Wellingsbüttel, Neubau mit 3 Zimmern und Terrasse
Wellingsbüttel, Hamburg
1.850 €
Beschreibung
Willkommen in Wellingsbüttel, modernes Wohnen mit einem eigenen Platz im Freien.
Diese hochwertige Neubauwohnung am Wellingsbüttler Weg 103 verbindet eine einladende Wohnatmosphäre mit zeitgemäßem Komfort. Im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur sieben Wohneinheiten erwarten Sie auf ca. 79 m² drei Zimmer und eine eigene Terrasse.
Der offene Wohn- und Essbereich mit integriertem Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die helle Einbauküche überzeugt mit einer Kochinsel und Markengeräten. Hier finden gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende und gesellige Stunden ihren Platz. Mit Ihrer Einrichtung entsteht ein Wohnbereich, der sich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten lässt. Von der Küche gelangt man direkt in einen von zwei Abstellräumen.
Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Ob beim ersten Kaffee am Morgen, einem guten Buch am Nachmittag oder einem Essen im Freien: Hier genießen Sie kleine Auszeiten vom Alltag.
Die beiden weiteren Zimmer liegen auf unterschiedlichen Seiten des Wohnbereichs. Sie lassen sich als Schlafzimmer und Kinderzimmer, als Homeoffice oder für Gäste nutzen. So bietet der Grundriss Möglichkeiten für verschiedene Lebenssituationen.
Hochwertiges Parkett und großzügige Fensterflächen unterstreichen die freundliche Atmosphäre. Das Bad mit Badewanne ergänzt den Komfort. Die Fußbodenheizung wird über eine Luftwärmepumpe versorgt; der barrierefreie Zugang erleichtert tägliche Wege.
Ein stilvolles Zuhause für Menschen, die modernes Wohnen, eine Terrasse und das grüne Umfeld des Hamburger Alstertals schätzen. Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor.
Die Ausstattung verbindet eine klare, zeitlose Gestaltung mit modernem Wohnkomfort. Hochwertiges Parkett schafft eine warme Atmosphäre, großzügige Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume. Die Fußbodenheizung wird über eine Luftwärmepumpe versorgt. Die eigene Terrasse und das Bad mit Badewanne ergänzen den Komfort im Alltag.
Die Highlights im Überblick:
- Ca. 79 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
- Einbauküche mit Kochinsel und Markengeräten
- Drei Zimmer
- Zwei Abstellräume
- Offener Wohn- und Essbereich mit integriertem Küchenbereich
- Eigene Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich
- Zwei weitere, separat zugängliche Zimmer
- großes Badezimmer
- Hochwertiger Parkettboden
- Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe
- Großzügige, isolierverglaste Fenster
- Barrierefreier Zugang
- Aufzug im Haus
- Videosprechanlage
- Be- und Entlüftungsanlage
- Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten
Grün wohnen und mit Hamburg verbunden bleiben: Wellingsbüttel vereint ein gewachsenes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur. Gepflegte Villen, Gärten und alter Baumbestand prägen den besonderen Charakter des Stadtteils.
Rund um den S-Bahnhof Wellingsbüttel finden Sie kleinere Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés und einen Wochenmarkt. Das Alstertal-Einkaufszentrum im benachbarten Poppenbüttel ergänzt das Angebot. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen gehören ebenfalls zur Infrastruktur des Stadtteils.
Die S-Bahn-Linie S1 verbindet Wellingsbüttel direkt mit der Hamburger Innenstadt. Ergänzende Busverbindungen erleichtern die Wege in die umliegenden Stadtteile.
Für Erholung und Bewegung bietet das Alstertal eine reizvolle Umgebung. Die Wege entlang der Alster laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradausflügen ein. Hier lässt sich die Nähe zur Natur mit den Annehmlichkeiten des Stadtlebens verbinden.
Für weiterführende Informationen steht Ihnen Frau Julia Bernsdorf unter 0152 231 70 345 zur Verfügung.
Bitte übermitteln Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten, damit wir Ihnen das Exposé umgehend zusenden können.
Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.kensington-hamburg.com.
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Auftraggebers.
Daten
Ausstattung
- Garten
- Einbauküche
- Aufzug
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 22391 Hamburg, Wellingsbüttel
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.