Betreutes Wohnen: Helle, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung, perfekt für 1 Person

Diese helle und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Seniorenwohnanlage in Karlsruhe-Grünwettersbach. Die Wohnung wurde speziell für die Bedürfnisse älterer Menschen konzipiert und bietet ideale Voraussetzungen für ein selbstständiges und komfortables Leben im Rahmen des betreuten Wohnens.

Die Wohnung ist vollständig barrierefrei gestaltet und sowohl über einen stufenlosen Zugang als auch über einen Aufzug bequem erreichbar.

Durchdachte Raumaufteilung und hoher Wohnkomfort:
Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre. Die angrenzende Loggia bietet einen schönen Platz zum Verweilen und Entspannen.

Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für ein großes Bett sowie einen etwa drei Meter breiten Kleiderschrank.
Die separate Küche verfügt über einen direkt angrenzenden, praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Der Eingangsbereich bietet mit einer eigenen Garderobennische zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Das barrierefrei gestaltete Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht und natürliche Belüftung sorgt.

Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und ist bequem und barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar.

Flexible Übernahme der Einrichtung:
Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch von der Vormieterin übernommen werden. Bei Interesse besteht außerdem die Möglichkeit, weitere Möbelstücke der Vormieterin zu übernehmen. Alternativ kann die Wohnung vollständig geräumt und unmöbliert übergeben werden. Die Einzelheiten können individuell abgestimmt werden.

Wohnen mit Betreuung und Sicherheit:
Die Wohnung ist Bestandteil einer Seniorenwohnanlage, deren Konzept auf ein selbstständiges Leben im Alter in Verbindung mit unterstützenden Betreuungsleistungen ausgerichtet ist.
Voraussetzung für die Anmietung ist daher die verbindliche Buchung und Inanspruchnahme des Betreuungsangebots der benachbarten Senioreneinrichtung. Die Wohnung richtet sich ausdrücklich an Personen, die diese Form des betreuten Wohnens wünschen und benötigen.

Wichtige Hinweise zur Vermietung:
Die Wohnung wird ausschließlich an eine alleinstehende Person vermietet und ist für eine Einzelbelegung vorgesehen. Wir bitten daher um Verständnis, dass Anfragen für eine Belegung mit zwei Personen nicht berücksichtigt werden können.

Ebenso richtet sich das Angebot ausschließlich an Interessenten, die das Konzept des betreuten Wohnens aktiv nutzen möchten. Eine Anmietung ohne Buchung der entsprechenden Betreuungsleistungen ist nicht vorgesehen.

Verfügbarkeit:
Der Mietbeginn erfolgt nach Vereinbarung. Eine frühere Übernahme kann gegebenenfalls in Abstimmung mit der Vormieterin ermöglicht werden, insbesondere bei Interesse an der Übernahme der vorhandenen Küche oder weiterer Einrichtungsgegenstände.

Barrierefreiheit & Zugang:

Stufenloser Zugang zum Gebäude und zur Wohnung
Barrierefreier Aufzug zu allen relevanten Etagen
Durchgehend schwellenfreie Gestaltung innerhalb der Wohnung, einschließlich des Zugangs zur Loggia
Verbreiterte, barrierefrei ausgeführte Innentüren
Wohnkomfort & Ausstattung
Großzügiger, heller Wohn- und Essbereich
Loggia mit schwellenfreiem Zugang

Holzparkett:

Rollläden an allen Fenstern
Gaszentralheizung (keine Fußbodenheizung)
Badezimmer
Barrierefreies Tageslichtbad mit Dusche
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

Stauraum & Nebenräume:

Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung, direkt neben der Küche
Garderobennische im Eingangsbereich
Eigener Kellerraum, barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar

Sonstiges:

Einbauküche auf Wunsch übernehmbar
Optionale Übernahme weiterer Möbel der Vormieterin
Kein eigener PKW-Stellplatz vorhanden

Die Seniorenresidenz befindet sich im idyllischen Karlsruher Stadtteil Grünwettersbach und bietet ein angenehmes Wohnumfeld in ruhiger, naturnaher Lage. Der charmante Stadtteil zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter, viel Grün und eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus.

Die angebotene Wohnung liegt innerhalb einer gepflegten Seniorenwohnanlage mit insgesamt 27 betreuten Wohnungen. Das Wohnkonzept verbindet die Vorzüge eines eigenständigen und selbst bestimmten Lebens im Alter mit der Sicherheit und dem Komfort des betreuten Wohnens. Ergänzt wird die Anlage durch ein separates Pflegehaus mit insgesamt 30 Pflegeplätzen.

Auch die Infrastruktur überzeugt: Im Ortskern von Grünwettersbach befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Bäckereien, eine Metzgerei und ein Naturkostgeschäft. Weitere Einkaufsmöglichkeiten stehen in den umliegenden Stadtteilen zur Verfügung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist besonders komfortabel. Die Bushaltestelle „Grünwettersbach Seniorenresidenz“ befindet sich direkt an der Wohnanlage. Die Buslinie 47 bietet eine direkte Verbindung zum Karlsruher Hauptbahnhof und ermöglicht damit eine gute Erreichbarkeit weiterer Ziele in der Stadt.

Auch mit dem Auto ist Grünwettersbach verkehrsgünstig gelegen. Über die umliegenden Verkehrsachsen ist die Autobahn A8 gut erreichbar, sodass eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz besteht.

Die Kombination aus ruhiger, grüner Wohnlage, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung macht die Seniorenresidenz zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die auch im Alter Wert auf Selbstständigkeit, Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

WOHNFLÄCHE 62,20 m²

7,05 m² Küche
3,09 m² Abstellraum
7,04 m² Bad
24,15 m² Wohnen und Essen
15,56 m² Schlafen
3,76 m² Flur
1,46 m² Loggia (1/2)

HAFTUNG:

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HINWEIS:

Die in diesem Exposé dargestellten visualisierten Grundrisspläne mit Möblierung stellen Skizzen dar und sind nicht in allen Details vollständig oder maßstabsgetreu. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir auch hier nicht.