Dachgeschosswohnung mit Charme in denkmalgeschützter Stadtvilla

Diese stilvolle Dachgeschosswohnung vereint den besonderen Charakter einer denkmalgeschützten Stadtvilla mit einer zentralen Wohnlage in Esslingen. Auf ca. 102,25 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem angenehmen Wohnambiente.

Der großzügige Dielenbereich empfängt Sie einladend und verbindet die einzelnen Räume harmonisch miteinander. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und lassen sich flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen.

Die separate Küche verfügt über eine praktische Speisekammer und bietet ausreichend Stauraum. Ein zusätzliches Zimmer außerhalb der eigentlichen Wohneinheit eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Homeoffice, Hobbyraum oder Abstellfläche.

Das modernisierte Tageslichtbad sowie das separate WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Beheizt wird die Wohnung über Gaseinzelöfen. Die Wohnung ist bezugsfrei.

- Erstbezug nach denkmalgerechter Modernisierung
- Dachgeschosswohnung in einer denkmalgeschützten Stadtvilla
- Ca. 102,25 m² Wohnfläche
- Bezugsfrei, sofort verfügbar
- Großzügiger und durchdachter Grundriss
- Heller Wohnbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre
- 4 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Zwei flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
- Separate Küche mit praktischer Speisekammer
- Zusätzliches Zimmer außerhalb der Wohnung, ideal als Homeoffice, Hobby- oder Abstellraum
- Modernisiertes Tageslichtbad
- Separates WC
- Großzügiger Dielenbereich mit viel Platz
- Beheizung über Gaseinzelöfen
- Charmanter Altbaucharakter mit dem besonderen Flair einer Stadtvilla
- Stilvolles Treppenhaus mit massivem Holzgeländer und original erhaltenen Stufen
- Gemeinschaftsgarten mit Sitzmöglichkeiten zum Entspannen
- Eigenes Kellerabteil
- Ein Stellplatz vor dem Haus
- Zentrale Wohnlage in Esslingen mit kurzen Wegen in die Innenstadt
- Ideal für Paare, Familien oder das Arbeiten von zu Hause aus

Diese stilvolle Stadtvilla überzeugt durch ihre erstklassige Lage im Herzen von Esslingen am Neckar. Sie vereint urbanes Leben mit angenehmer Ruhe, ein seltener Mix, der Wohnqualität auf höchstem Niveau verspricht. Nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt, profitieren Sie hier von der unmittelbaren Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bäckereien und Restaurants. Auch Ärzte, Apotheken, Banken und größere Einkaufszentren sind bequem erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel.

Für Familien bietet das Umfeld eine sehr gute Infrastruktur mit einer Vielzahl an Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten. Fitnessstudios, Bars und kulturelle Einrichtungen runden das lebendige Viertel ab und laden zum Verweilen ein.

Esslingen selbst besticht durch seine malerische Altstadt mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern, der Esslinger Burg sowie zahlreichen Kirchen und Sehenswürdigkeiten. Der Neckar mit seinen romantischen Kanälen durchzieht die Stadt und sorgt für besondere Naherholungsmomente direkt vor der Haustür.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr lässt keine Wünsche offen: Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Umgebung, der Esslinger Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Von hier aus bestehen schnelle Verbindungen in die Landeshauptstadt Stuttgart sowie in Richtung Göppingen und Ulm, ideal für Pendler und Vielreisende.

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