Dachgeschoss-Maisonette mit Altbaucharme in Oberkassel

Diese großzügige Maisonettewohnung mit ca. 174 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern befindet sich in einem stilvollen Altbau aus dem Jahr 1913 in Düsseldorf-Oberkassel. Die besondere Aufteilung über zwei Ebenen bietet viel Raum für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Auf der unteren Wohnebene befindet sich der zentrale Flur, von dem aus sich die einzelnen Räume erschließen. Hier stehen drei Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer wird derzeit als großzügige Ankleide genutzt und bietet damit eine zusätzliche, vielseitig nutzbare Fläche. Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das den besonderen Charakter der Wohnung ausmacht. Hier erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Raum mit sichtbaren Holzbalken, zahlreichen Dachflächenfenstern und viel Tageslicht. Der weitläufige Bereich bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Wohn- und Essbereich und lässt sich individuell gestalten. Die angrenzende Einbauküche fügt sich in den offenen Grundriss ein und bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum. Die vorhandene Einbauküche kann bei Interesse gegen einen zusätzlichen Aufpreis übernommen werden. Zusätzlich stehen auf dieser Ebene ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Der durchgehend verlegte Parkettboden unterstreicht den hochwertigen und wohnlichen Charakter der Wohnung. Besonders das Dachgeschoss verbindet die großzügige Raumwirkung mit sichtbaren Holzkonstruktionen und der besonderen Atmosphäre einer Altbau-Maisonette. Die Wohnung bietet damit fünf Zimmer auf zwei Ebenen, drei flexibel nutzbare Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer mit direktem Zugang zum Bad, einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie eine offene Küche im Dachgeschoss.

Abstellkammer
Parkett

Oberkassel zählt zu den beliebtesten Stadtteilen der Landeshauptstadt Düsseldorf. Linksrheinisch im Rheinknie gelegen und über zwei Brücken mit dem restlichen Stadtgebiet verbunden, zeichnet sich der Stadtteil durch seine stilvollen, vielfach denkmalgeschützten Gebäude, die weitläufigen Rheinwiesen, zahlreiche Grünflächen sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot aus. Die Luegallee bildet die zentrale Einkaufs- und Geschäftsstraße Oberkassels. Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie einen charmanten Wochenmarkt, Restaurants, Cafés, Banken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Markgrafenstraße zählt zu den bevorzugten Wohnlagen im Herzen von Alt-Oberkassel. Nur wenige Meter vom Rhein und dem Kaiser-Wilhelm-Ring entfernt, prägen überwiegend elegante Gebäude aus der Zeit um 1900 mit repräsentativen Stilfassaden das Straßenbild. Die Düsseldorfer Innenstadt und die Königsallee sind mit dem Fahrrad, öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene Rhein lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Die Lage bietet damit ideale Voraussetzungen für ein komfortables und urbanes Wohnen in einem der etablierten Düsseldorfer Stadtteile.