Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Karlsruhe-Bulach zu vermieten

Diese gut geschnittene und helle 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss und eine gehobene Wohnqualität. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Die Räume teilen sich auf in ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein flexibles drittes Zimmer (ideal als Kinderzimmer oder Home-Office) sowie eine Küche und ein modernes Badezimmer. Ein Balkon lädt zum Durchatmen ein. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten des Hauses: Dieser steht allen Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung und lädt zu entspannten Stunden im Grünen, zum Sonnenbaden oder zum Verweilen ein.

Ausstattung
Zimmer: 3 einladende Wohn- und Schlafräume
Bodenbeläge: Hochwertiges Parkett, Laminat, Fliesen
Küche: muss vom Mieter mitgebracht werden
Badezimmer: Modernes Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche
Zusatzkomfort: Kellerabteil, separate Waschküche, Fahrradschuppen

Die Immobilie befindet sich in absoluter Bestlage von Karlsruhe. Die Umgebung zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum kann in etwa. 15 Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Haltestelle der Linie 50 nur 5 Gehminuten entfernt. Gleichzeitig finden Sie in der Nähe grüne Oasen wie bspw. die Günther-Klotz-Anlage oder der Weiherwald für Freizeit und Erholung.

Eckdaten & Kosten
Wohnfläche: ca. 69 m²
Bezugsfrei ab: ab 01.11.2026 / nach Absprache
Kaltmiete: 750 €
Nebenkosten: 200 € (inkl. Heizkosten und Wasser)
Warmmiete: 950 €
Kaution: 1500 €

Voraussetzungen für Mietinteressenten (Zahlungssicherheit)
Ein harmonisches und langfristiges Mietverhältnis ist uns wichtig. Voraussetzung für ein Zustandekommen des Mietverhältnisses ist eine nachweisbar gesicherte Mietzahlung.

Für die engere Auswahl bitten wir daher im weiteren Verlauf um Vorlage folgender
Unterlagen:
Eine vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft
Die letzten drei Einkommensnachweise (aus festem, ungekündigtem Anstellungsverhältnis oder Rentenbezug)
Eine Mietschuldenfreiheitserklärung des aktuellen Vermieters
Eine positive SCHUFA-Bonitätsauskunft

Kontakt & Bewerbung
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre aussagekräftige Kontaktaufnahme. Bitte teilen Sie uns kurz mit, wer einziehen möchte und wie Ihre berufliche Situation aussieht.
Wir vereinbaren Besichtigungstermine ausschließlich nach einer ersten schriftlichen Kontaktaufnahme.