Attraktive 3-Zimmer-Wohnung: Gepflegtes Dachgeschoss in Hamburg-Sasel

Diese charmante, großzügige und hochwertig ausgestattete Wohnung liegt im 2. Obergeschoss, dem Dachgeschoss eines 5-Parteienhauses von 1996. Sie wurde gerade komplett renoviert mit verputzten, weiß gestrichenen Wänden, überarbeitetem Parkett und neuer Küche. Die ca.102 qm sind perfekt aufgeteilt auf 3 Zimmer, 2 Bäder, Küche, Gäste-WC und Diele mit Garderoben-Nische. Die Bäder sind direkt von den Schlafzimmern zugänglich. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich hat ca. 35 qm, daran grenzt der nach Westen ausgerichtete Balkon mit ca. 14 qm (davon ca. 7 qm in der Wfl. enthalten). Schlafzimmer: ca. 17 qm und ca. 11 qm, Bäder: ca. 5 qm und 9 qm, Küche ca. 9 qm). Die Wohnräume sind mit sehr schönem Eichenparkett ausgelegt.

Ein Kellerraum sowie ein Gemeinschaftsraum zum Waschen und Wäschetrocknen ist vorhanden. Keller, Fahrradkeller und Wohnhaus sind durch die Tiefgarage fußläufig erreichbar. Fahrräder können in den separaten Fahrradkeller (Garage) geschoben werde. Das Haus hat keinen Fahrstuhl.

GANZ WICHTIG: Wenn Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, dann senden Sie bitte die anliegende Selbstauskunft ausgefüllt mit. Beschäftigungsnachweis,
eine Mietzahlungsbestätigung, SCHUFA-Bonitätscheck, Verdienstnachweise bitte zur Besichtigung bereithalten.

Geputzte, weiß gestrichene Wände, Eichenparkett, neue Einbauküche mit Dunstabzug im Herdbereich, Gäste-WC, Badezimmer gehen direkt von den jeweiligen Schlafzimmern ab. Sehr gepflegt!

Die charmante 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Sasel. Die Infrastruktur ist nicht zuletzt durch das nahe gelegene, schöne Alstertal Einkaufszentrum sehr gut. Der S-Bahnhof Poppenbüttel ist fußläufig in ca. 20 Min. erreichbar, die Bahn bringt Sie dann in knapp 30 Minuten in die Innenstadt und in ca. 23 Minuten zum Flughafen. Mit dem Pkw brauchen Sie ca. 27 Minuten in die Stadt und ca. 16 Minuten zum Flughafen. In ca. 12 Minuten fußläufig erreichbar ist der Alsterlauf mit seinen herrlichen Spazierwegen, die natürlich auch zum Joggen und Fahrradfahren hervorragend geeignet sind.

- Verträge für Strom- und Wasser-Versorgung werden vom Mieter selber mit den Versorgern abgeschlossen und abgerechnet.
-Tierhaltung ist nicht gestattet.
- Vereinbart wird ein Kündigungsausschluss für 2 Jahre
- Indexmiete
- Mietbeginn kurzfristig möglich.